Kaufpreis 875.672 €
30559 Hannover
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 875.672 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauobjekt im Herzen von Hannover Kirchode.Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie im 2.Obergeschoss in die 3-Zimmer-Wohnung. Sie betreten einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe und Einbauschränke bietet. Rechter Hand befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Linker Hand ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Angrenzend daran erstreckt sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich über die gesamte Länge der Wohnung. Hochwertiges Eichenparkett und bodentiefe Fenster sorgen für optische Wärme. Durch die Offenheit werde Ihnen flexible und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten geboten. Mit ca. 42 m² kann zudem ein geräumige Kochbereich Platz finden. Hier ist Raum für die persönliche Note.Vom Wohnbereich haben Sie über bodentiefe Fenster Zugang zu dem ca. 9m² großen Balkon, auf dem Sie durch die Lage zum Hinterhof in Ruhe die Abendsonne genießen können. Die Wohnung ist mit zwei großzügigen Schlafzimmern ausgestattet, von welchen eines über ein Bad-en-Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche verfügt. Diese Aufteilung verspricht Komfort und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und besticht durch moderne Betonoptik-Fliesen an Wand und Boden. Das zweite Zimmer kann aufgrund seiner Geräumigkeit individuell genutzt werden. Lagebeschreibung: Der Neubau befindet sich in exklusiver Lage inmitten des Ortskerns des begehrten Stadtteils Kirchrode.Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch seine großzügigen Grundstücke mit imposanten Wohnbauten und seiner Lage im Grünen zählt Kirchrode heute als bürgerlich-gehobener Stadtteil. Ausstattung: Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre zeitlose elegante Architektur und wird unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Mit modernen schwarzen Elementen werden edle Akzente gesetzt. -Balkon-2 Schlafzimmer-offener Wohn-/Ess-/Kochbereich-1 Bad-en-Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster-1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche-geräumiger Hauswirtschaftsraum-hochwertiges Eichenparkett-anthrazitfarbene Betonoptik-Fliesen-Fußbodenheizung-wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung-elektrische Außenjalousien-Videogegensprechanlage mit Kamera-digitaler Türspion-Personenaufzug-Fahrradraum-StellplatzDie Aufteilung der Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Räumen und dem offenen Wohnbereich eine elegante Lösung im Sinne eines modernen Wohnkonzeptes. Ein klares Design und Ihre persönliche Note finden hier Platz. Provision: Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
