Kaufpreis 958.950 €
30559 Hannover
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 958.950 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier wird eine erstklassige Immobilie im Herzen vom beliebten Stadtteil Kirchrode angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Sie betreten den geräumigen Flur, welcher Platz für eine Garderobe und Einbauschränke bietet. Linker Hand befindet sich der Schlaftrakt mit den insgesamt drei Schlafzimmern. Der Master-Bedroom verfügt, neben einer eigenen gemütlichen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, über ein Bad-en-Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und besticht durch moderne anthrazitfarbene Betonoptik-Fliesen an Wand und Boden. Zwei weitere Zimmer aufgrund ihres funktionalen Zuschnittes individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. In diesem Bereich der Wohnung ist zudem der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss gelegen. Rechter Hand befindet sich ein weiteres modernes Badezimmer bzw. Gäste-WC, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und modernen Betonoptik-Fliesen. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der helle und großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen ca. 43 m² individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnraum mit viel Komfort. Darüber hinaus kann hier ein großzügiger Kochbereich Platz finden. Hier ist Raum für die persönliche Note. Über die bodentiefen Fenster haben Sie Zugang zu der ca. 21 m² großen Terrasse, welche sich über die gesamte Breite des Wohnraumes erstreckt und ruhig zum Hinterhof gelegen ist.Durch die durchdachte Aufteilung hat die Wohnung viel Privatsphäre sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten zu bieten. Hier entstehen Wohnräume, die als Ort der Ruhe und Erholung dienen. Lagebeschreibung: Der Neubau befindet sich in exklusiver Lage im Ortskern des begehrten Stadtteils Kirchrode, wo sich Fachgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, etc. finden lassen.Kirchrode verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Durch seine großzügigen Grundstücke mit imposanten Wohnbauten und seiner Lage im Grünen zählt Kirchrode heute als bürgerlich-gehobener Stadtteil. Ausstattung: Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre zeitlose elegante Architektur und wird unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Mit modernen schwarzen Elementen werden edle Akzente gesetzt.-ca. 21 m² große Dachterrasse + Loggia-3 Schlafzimmer-offener Wohn-/Ess-/Kochbereich-1 Bad-en-Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster-1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche-geräumiger Hauswirtschaftsraum-hochwertiges Eichenparkett-anthrazitfarbene Betonoptik-Fliesen-Fußbodenheizung-wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung-elektrische Außenjalousien-Videogegensprechanlage mit Kamera-digitaler Türspion-Personenaufzug-Fahrradraum-StellplatzAuf den Bildern ist die benachbarten Wohnung (Musterwohnung) zu sehen. Provision: Die Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Courtageteilung und beträgt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
