Kaufpreis 580.000 €
92693 Eslarn
Zimmer 22
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 22
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Platz? Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie! Auf dem ca. 1258 Quadratmeter großem Grundstück befinden sich insgesamt drei zusammenhängende Gebäude. Das 1890 errichtete Stadthaus mit blauer Außenfassade verfügt über rund 135 Quadratmeter Wohnfläche und 129 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei mit sämtlichen Maschinen, welche bei Bedarf mit veräußert werden könnenIm 1. Obergeschoss erstreckt sich eine renovierte 6-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Von der Wohneinheit besteht direkter Zugang auf eine angrenzende Dachterrasse. Dieser Platz lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Galerie, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein noch nicht ausgebauter Bereich zur Verfügung. Im zweiten Gebäude mit roter Außenfassade befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit. Diese ist seit vielen Jahren an eine Ergotherapie vermietet. Zusätzlichen Wohnraum bietet eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung, welche derzeit leer steht. Das dritte Gebäude mit grauer Außenfassade erstreckt sich auf rund 104 m² Gewerbefläche und ist seit vielen Jahren an ein Telekommunikationsunternehmen vermietetIhren Fuhrpark können Sie in dem großen Innenhof parken oder in der dazugehörigen Scheune unterstellen. Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 829,66 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
