Kaufpreis 795.000 €
38300 Wolfenbüttel
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen. Mit 52.121 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt.Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Fachhochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen.Wolfenbüttel setzt sich aus der Kernstadt und den zehn eingemeindeten Ortschaften Salzdahlum, Atzum, Ahlum, Wendessen, Linden, Halchter, Leinde, Adersheim, Fümmelse und Groß Stöckheim zusammen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden), die einen im Norden offenen Ring um die Kernstadt bilden.Die Mikrolage des Hauses besticht darüber hinaus über die Nähe zur Innenstadt und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, diese erreichen Sie in wenigen Minuten. Sollten Sie einmal öffentliche Verkehrsmittel in Anspruch nehmen wollen, sind Sie mit zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend an das Busnetz angeschlossen.Schulen und Einrichtungen für die Kinderbetreuung sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen, ein Hort befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: - 6 Zimmer- Großzügiger Kochbereich mit Kücheninsel- Heller Essbereich- Teilabgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung- Smart Home- Sicherheitstechnik- Gäste Duschbad im EG- KfW 55 Bauweise, Bj. 2019- 3 fach Verglasung, zum Teil bodentiefe Fenster- Hochwertige Bodenbeläge- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie für Brauchwasser- Elektrisches Tor- Ästhetisch gestalteter Vorgarten und Garten mit Sichtschutz zur Straße Objekt: Herzlich willkommen in Wolfenbüttel!Heute dürfen wir Ihnen einen absolut hochwertigen Neubau im KfW 55 Standard für Sie und Ihre Familie anbieten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit ein so modernes Haus zu erwerben ohne es selber erst bauen zu müssen.Sie kommen über ein geräumiges Entrée in das Arbeitszimmer, das Gäste Duschbad, den Hauswirtschaftsraum und die großzügige Wohnküche mit Speise- & Loungebereich im Erdgeschoss. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem Sie 4 Schlaf- / Spiel- / Gästezimmer und das Das Tageslicht Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne vorfinden.Unserem Exposé haben wir eine digitale Tour beigefügt. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
