Kaufpreis 100.000 €
29476 Gusborn
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1821
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg, Gartow und Lüchow. Der Ort Siemen besticht durch seine dörfliche Struktur, durch seine denkmalgeschützten Fachwerkhäuser und unter anderem durch seine von der Dorfgemeinschaft errichteten Kinderspielplatz. Fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet der Lucie. Die Natur lädt hier zu wunderbaren Spaziergängen ein. Im Nachbarort finden Sie eine Grundschule und den Kinderspielkreis. Eine Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. In Gartow, Lüchow und Dannenberg haben Sie ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus in Dannenberg). Entspannen Sie bei umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Wanderwege, Reitsportanlage, Sportvereine und Feuerwehren im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See, Sportboothafen Gorleben. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - massive Nebengebäude- schöne Dorflage- Terrazzoboden- Breitbandanschluss Haupthaus als Fachwerkhaus, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, Kaltdach, keine isolierte Geschossdecke, Einliegerwohnung mit Kunststoff-Iso-Fenster, Holz-einfach-Fenster, Tenne mit Tennentor, Ausbaufläche, Wannenbad, Wohndiele, Küche, teilweise Sichtfachwerk, Glasfaseranschluss, Elektrik teilweise überarbeitet, SAT-Anlagerenovierungsbedürftiges massives Nebengebäude, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, teilweise foliertes Kaltdach, Holz-einfach-Verglasungsanierungsbedürftiges Fachwerk-Holzlager, Satteldach, Tonpfanneneindeckung,sanierungsbedürftige Fachwerk-Scheune, Satteldach, Tonpfanneneindeckung, Kaltdach, abrissreifes Vordach mit Bitumenbeschichtung, Garagenplatz, HühnerstallungenUmgebungsdenkmalschutz, befestigte Zuwegung, eingezäunt, pflegleichter Garten, Grundstück teil erschlossen (Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage), Kleinkläranlage gemeinsam mit dem Nachbarn (Schilfbeet) Objekt: Hier wartet ein kleines Abenteuer auf Sie! Das Ensemble aus Haus und Nebengebäude bietet Ihnen großartiges Potential und kann in ein liebevolles Zuhause verwandelt werden. Das Haus selbst wurde ca. 1821 errichtet und ist durch seine Fachwerkfassade bereits jetzt schon ein Hingucker. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Aktuell ist ein Teil des Hauses ausgebaut. Hierzu gehören eine Wohndiele mit Sichtfachwerk mit Zugang zum Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Von der Wohnung oder dem Innenhof erreichen Sie die ausbaufähige Tenne des Hauses. Diese bietet mit den ehemaligen Stallungen und Abstellräumen noch einmal ordentlich Fläche im Erd- sowie weitere Fläche im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nur über eine Leiter zu erreichen. Angrenzend am Haus befindet sich ein massives Nebengebäude. Hier finden Sie neben einer kleinen Garage weitere Abstell- oder Ausbaufläche. Das Holzlager vor dem Haus kann für Holz oder Gartengeräte genutzt werden. Darüber hinaus gibt es auf dem Hof noch eine sanierungsbedürftige Fachwerkscheune. Hier hat die Zeit leider einige Schäden verursacht, aber durch viel handwerkliches Geschick lässt sich die Scheune vielleicht wieder in ein weiteres Highlight auf dem Hof verwandeln. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
