Kaufpreis 160.000 €
77656 Offenburg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg. Ausstattung: -Fliesenboden-Holz-Isolierglasfenster 2-fach-Ölzentralheizung von 2007-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß Objekt: Schön geschnittene 3,5 -Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den Schwarzwald und die Vogesen.Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit01.03.2008 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 320,00 € zuzügl. Nebenkosten. Ab 01.10.2023 beträgt die monatliche Kaltmiete 368,00 € zuzügl. Nebenkosten. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem WC . Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist möglich. Hier ist noch eine monatliche Kaltmiete von ca. 100,00 € zusätzlich erzielbar. Für die Garage mit einer Außenlänge von 8 Meter beträgt die monatliche Miete 60,00 €.Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 19,58 €.***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Aufteilungvermieteter Teil- Diele- Küche mit Ausgang auf den Balkon- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon- Büro- Schlafzimmer- Tageslichtbadunvermieteter Teil- Gästezimmer/Büro- WC - Kellerraum- Garage Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%
