Kaufpreis 629.950 €
47809 Krefeld
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 629.950 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Krefeld Fischeln/Königshof. Sie ist Bestandteil von 2 Wohneinheiten, welche neu erstellt werden.Die gewachsene Lage und die verkehrsberuhigte Straße bilden eine großartige Kombination für absoluten Wohnkomfort. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen und weitere Betreuungsangebote für Kinder. Ein kleiner, traditioneller Kleinversorger ist nur 1 Gehminute entfernt. Einer der größten Krefelder Supermärkte (Globus vormals REAL Markthalle) ist nach nur 3 Minuten Fahrweg erreicht.Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Mit den hier haltenden Linien 052 und NE6 erreichen Sie den Krefelder Hbf. und die Moerser Innenstadt sowie die Nachbargemeinde Meerbusch.Die Anschlussstelle A57 Krefeld Oppum / Linn erreichen Sie in ca. 2,2 km. Die Anschlussstelle A44 Meerbusch Osterath erreichen Sie in ca. 4,4 km. Objekt: Dieses familienfreundliche Neubauprojekt schmiegt sich in eine bestehendes Wohngebiet ein, das durch Einfamilienhäuser dominiert wird.In der Außenansicht sticht der moderne, gräuliche Verblender kombiniert mit den weißen Fenstern hervor. Das anthrazitfarbige Dach, besteht aus Betondachsteinen in Harzer-Form. Die Regenentwässerung erfolgt über ausreichend dimensionierte Zink-Rinnen und Zink-Fallrohre.Der Zugang zu Ihrem neuen Heim erfolgt über ein modernes Betonsteinpflaster. Nach dem Betreten der Diele befindet sich zur Rechten der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenso Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ebenso erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC.Nach Durchschreiten der Tür befinden Sie sich im Herzen des Wohnensembles. Der Essbereich vermittelt einen luftigen Charakter, dies wird durch das große, bodentiefe Fenster und den offenen Übergang zum Wohnbereich unterstrichen. Des Weiteren erreichen Sie die Küche, die Treppe in das Obergeschoss sowie einen nützlichen Abstellraum über den Essbereich.Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch den direkten Zugang zum Süd-Garten.Die Küche bietet viel Platz, um frische Köstlichkeiten zu zaubern. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier erschließen sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein bis zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie der Aufgang zum Studio im Dachgeschoss. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über genug Platz, um einen großen Schrank und natürlich ein großes Bett sowie Sideboards aufzustellen. Durch eine Trockenbauwand bietet es eine flexible Raumaufteilung.Das Badezimmer mit bodentiefen Fenstern ist mit Hänge-WC, Badewanne sowie Dusch-Nasszelle ausgestattet. Als Qualitätsmerkmal wurde für die Sanitärausstattung die Serie Phillip Stark II gewählt.Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Faulenzen.Es ist mit einem großen doppelflügeligen Fenster sowie mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.Das Studio-Zimmer im Dachgeschoss beeindruckt durch das bodentiefe, spitz zulaufende Fenster sowie durch das aus Sicherheitsglas bestehende Geländer. Ein Traum zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen.Ein PKW-Stellplatz vermeidet die Parkplatzsuche.Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
