Kaufpreis 1.299.000 €
14057 Berlin
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Charlottenburg - ruhige City-Lage, ca. 100 m zum Lietzensee. Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahre 2002 mit ca. 155 qm gepflegter & erstklassiger Wohnfläche als Neubau im Jugendstil - Altbau. Das DACH wurde 2002 in solider Bauweise komplett neu errichtet. (neue Dacheindeckung, neue Isolierung etc...) Zur Ausstattung gehören Eichenparkettböden, ein erstklassiges Wannen - Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Gebäude wurde 2002 modernisiert. Sie verfügt des Weiteren über eine große & moderne Wohnküche, ein großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Endenergiewert des Gebäudes liegt bei nur 83 kWh (m²a).Das Wohngeld beträgt ca. 750,-€ brutto warm inklusive 300,-€ Instandhaltungsrücklage pro Monat. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
