Kaufpreis 220.000 €
08468 Reichenbach im Vogtland
Zimmer 12
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 12
Größe: 141 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.252,00 EUR Lage: Der Wirtschaftsstandort Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zum Freistaat Bayern und zur Tschechischen Republik. Dank des direkten Anschlusses an die Bundesautobahn A 72 sind umliegende Oberzentren auf kurzem Wege erreichbar.Der Obere Bahnhof Reichenbach ist Haltepunkt auf der Sachsen-Franken-Magistrale. Diese Eisenbahnstrecke führt von Dresden über Zwickau, Plauen, Hof und Bayreuth bis nach Nürnberg und ist von Dresden bis Hof elektrifiziert. Ausstattung: - Denkmalschutz- 5 Parkplätze - 2003 Sanierung von Dach ( Naturschiefer), Dachklempnerarbeiten ( Titanzink). Außenfassade- 2017 Heizung- Holzfenster Objekt: Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem 496 m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 339,5 m² und erstreckt sich über 4 Ebenen.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstreckt sich insgesamt auf ca. 198 m².Die aktuell leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 98 m² kann durch den neuen Eigentümer beispielsweise als Geschäft oder Büroeinheit neu vermietet werden. Das Gewerbe im 1. Obergeschoss ist vermietet und hat eine Fläche von ca. 100 m².Im darüber liegenden Geschoss befinden sich 2 Wohnungen ,eine moderne Maisonette Wohnung mit ca. 78 m² und eine 2 Zimmer Wohnung mit 63 m². Sonstiges: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.Vorstehende Angaben erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Ehrlich Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Information.Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen Provision: 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an zu zahlen.
