Kaufpreis 765.000 €
25761 Büsum
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus aus dem Jahr 2008, steht auf ein ca. 732 m² großem Grundstück (Eigenland). Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut ist aber nicht als Wohnfläche angezeigt. Im Wohnbereich steht ein Kaminoffen eine integrierte offene EBK mit Essbereich rundet das Gesamtbild ab. Die Fenster und Außentüren sind aus weißem Kunststoff. Das gesamte Haus wird mittels einer Gastherme beheizt. Das Dach ist ein Walmdach belegt mit dunklen Dachsteinen. Die Außenwände sind aufgebaut, von innen mit Putz einem Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht, dann eine Dämmung und dann folgt ein rotbunter Verblenderstein. Angebaut ist eine große Garage mit einem Abstellraum. Der Garten ist pflegeleicht, aber auch hochwertig angelegt, mit zwei Terrassen einem gemauerten Außenkamin, zwei überdachte Freisitze, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Die Flächen sind mit kleinen Granitsteinen belegt. Die Grundstückseinfriedung besteht aus einer lebenden Hecke. Der Hinterhof ist dadurch vor freiem Zugang und blicken geschützt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. RaumaufteilungErdgeschoss: Diele, Wohnen mit offener Küche, Esszimmer, Schlafen, Kind I, Kind II, Gäste-WC, Bad und ein HWRKeine Wohnfläche Dachgeschoss: Flur, Bad, Raum I, Raum II, Raum III Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, ruhige Lage. BüsumDas Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel, ein Meerwasser - Wellenbad mit Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Entfernungen:Heideca. 15,0 kmA23ca. 12,0 kmHamburgca. 100,0 km Ausstattung: Konstruktionsart--: MassivgebäudeWände – außen--: Verblenderstein (rotbunt)Wände – innen--: Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken--: BetondeckeDach--: WalmdachBalkon/Loggia--: nicht vorhandenTreppen--: massive Steintreppe Fenster--: Kunststofffenster Eingangstüren--: Kunststoff mit verglastem LichtausschnittInnentüren--: furnierte Holztüren Bad im EG--: Waschtisch, Dusche, Wanne und ein WCGäste-WC--: Waschtisch und ein WCBad I im DG--: Waschtisch, Dusche und ein WCKüche--: EBKHeizung: Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserspeicherung Nebengebäude--: Gartenhaus und GeräteschuppenEinliegerwohnung--: nicht vorhandenGarage--: vorhandenAbstellraum: vorhandenFernsehempfang--: Sat-Anlage Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: 3% inkl. ges. MwSt.
