Kaufpreis 175.000 €
94160 Ringelai
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei unserem Angebot handelt es sich um ein älteres Zweifamilienhaus mit2 vermieteten Gewerbeeinheiten im EG. Das Haus liegt in in sonnigerOrtsrandlage und wurde 2013 umfassend renoviert. Die beiden Wohnungenim OG und DG sind frei und kurzfristig beziehbar, sie haben eine Größe vonca. 82 bzw. 70 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt um 1930 mit späterenAnbauten ( Cafe und Werkstatt, Verkaufsraum).Die ehemalige Tankstelle wurde 2001 stillgelegt und auf den damaligen neuestenumweltrechtlichen Stand gebracht. Die Tanks sind vom TÜV geprüft und mit Sandgefüllt. Unterlagen darüber vorhanden.Mieteinnahmen: € 350.- Lagebeschreibung: Luftkurort Ringelai mit guter Verkehrsanbindung nach Freyung ( 8 km),Grafenau (12 km) und Passau (28 km).Kindergarten und Grundschule am Ort,ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung: EG: Werkstatt mit Verkaufsfläche und Lager Heizraum - v e r m i e t e t Ehemalige Gastrofläche - f r e i seit 01.10.2022 Bäckerei-Verkaufsraum - v e r m i e t e tOG: Eingangsbereich in 3-Zimmer-Wohnung und Treppe DG Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.DG: Flur mit Ausgang zu kleinem Balkon Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, kleiner Raum ohne Fenster, Abstellraum. Sowie ein vom Garten zugänglicher Abstellraum. Ausstattung: Öl-Zentralheizung - Baujahr 2000, Holzfenster mit Rollläden,Fußböden: Laminat und Fliesen. Moderne Bäder mit Wanne, Waschbecken, WCund Waschmaschinenanschluss.Strom- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert. Sonstiges 2: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestelltenUnterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewährübernommen werden. Provision: 3,57% incl. MwSt.
