Kaufpreis 455.900 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 455.900 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist "die Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Der Nachtigallenschlag befindet sich in einer leichten Höhenlage nur ca. 700 Meter vom Zentrum und den Parkanlagen der Stadt Bad Neuenahr entfernt. Hier stehen Ihnen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften sondern auch eine optimale Infrastruktur für Ihre Gesundheit zur Verfügung: Neben den Kureinrichtungen (Kurbad, Kurpark, Kuranwendungen) gibt es hier zahlreiche Ärzte und spezialisierte Kliniken. In kaum einer anderen Stadt dürfte die Dichte an Ärzten und Kliniken so hoch sein wie in Bad Neuenahr. Ein perfekter Ort also, das eigene Wohlbefinden zu pflegen und die Gesundheit zu erhalten. Ein Fest für Körper, Geist und Seele auf vielen Ebenen. Ausstattung: Wir legen viel Wert darauf, dass Sie sich schon in der Planungsphase auf Ihr neues Zuhause freuen und stimmen aus diesem Grunde viele Details im Vorfeld mit Ihnen ab, so dass ein Domizil nach Ihren Wünschen entsteht. Während der aktuellen Bauphase haben Sie folgende Möglichkeiten: . Sie können Grundrisse zum Teil individuell mitgestalten.. Sie wählen u. a. Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Wunsch aus.. Sie wählen in allen Räumen Ihren Wunschbodenbelag (Fliesen, Holz, etc.).Sollten Sie Sonderwünsche hinsichtlich der Tapeten, Farben oder Elektroinstallation haben, berücksichtigen wir dies auch gerne, denn unser Ziel ist ein Maximum an Wohnkomfort und somit Lebensqualität für Sie.Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzugebucht werden, ein abschließbarer, eigener Kellerraum ist dagegen fest der Wohnung zugeordnet und inklusive. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage aus über einen Aufzug und über ein Treppenhaus zu erreichen. Besonderes Augenmerk legen wir auf einen guten Schallschutz. Ebenso optimieren wir auch die Wärmedämmung des Gebäudes, sodass Heizenergie gespart wird. In Kombination mit der verwendeten Fernwärme und einer effizienten Haustechnik freuen wir uns über jede eingesparte Energie zu Ihrem Vorteil. Objekt: Die großzügige, komfortable Dreizimmerwohnung liegt im 1. Oberschoss und verfügt über eine Größen von ca. 90 m2 und wunderschönen Blick ins Grüne und über die Stadt. Die helle und sonnige Wohnung ist ideal zur Westseite hin ausgerichtet. Die zeitlos eleganten Fassaden in Kombination mit den feinen Vor- und Rücksprüngen an den Fenstern verleihen diesen unverwechselbaren Bauwerk eine eigene Note.Um die hohen Ansprüche an ein modernes, gehobenes Wohnen abzurunden finden Sie die prägenden Stilelemente der Fassade zum Teil in den Treppenhäusern wieder. Die begrünten privaten Gartenbereiche im Erdgeschoss werden mit Zierhecken abgegrenzt. Der große Balkon der Wohnung liegt zur Süd / Ostseite und ist so angelegt, dass ein ungestörtes Verweilen gewährleistet ist. Aufgrund der Positionierung des Gebäudes sind alle Wohnungen licht- und sonnendurchflutet. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich auch zu jeder Wohnung ein "privater" Kellerraum. Das Untergeschoss mit der Tiefgarage ist von allen Wohnetagen bequem mi dem Aufzug zu erreichen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
