Kaufpreis 269.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt zentral in Nienburg aber abseits der Hauptverkehrsstraßen in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Stadtrandlage bietet sein sehr angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage, ist die Bundestraße 6 in Richtung Hannover und Bremen in nur wenigen Minuten dem Pkw erreichbar. Die Grundschule und der Kindergarten liegt so gut wie vor der Haustür (10 Minuten mit dem Fahrrad). Die Überquerung einer Straße ist nicht erforderlich. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls direkt in Nienburg vorhanden. Die malerische Altstadt der Stadt Nienburg wie auch der Hauptbahnhof sind in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt Nienburgs bietet zahlreiche Geschäfte : Große Handelsketten, wie auch familiengeführte Unternehmen sind anzutreffen. Die Stadt Nienburg mit ca. 32.000 Einwohnern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Das Ganzjahresbad "Wesavi" ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Theater auf dem Hornwerk steht für kulturelle Darbietungen vielerlei Art zur Verfügung. Erst vor kurzem wurde ein großes und modernes Kino erreichtet. Die große Waldfläche "Krähe" bietet die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen und liegt unmittelbar vor der Haustür. Ohnehin ist die Natur rund um Nienburg in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Weserradweg als beliebtester Fahrradweg Deutschlands führt direkt an der Weser entlang durch Nienburg. Objekt: Das 2004 errichtetet Reihenmittelhaus empfängt seinen Nutzer durch einen hellen und großzügigen Flur in dem sich das Treppenhaus in das Obergeschoss befindet. Durch den Flur betritt man das große und einladende Wohnzimmer von dem aus ein direkter Zugang in den Garten und die angrenzende Küche möglich ist. Neben der Küche liegt der geräumige Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Ein angenehm großer Garten mit Holzhütte lädt den Nutzer zum Verweilen und entspannen ein. Der Garten ist mit einem gepflasterten Terrassenbereich abgesetzt und so gut wie nicht einsehbar.Im Obergeschoss stehen drei ansprechende Schlafräume sowie ein über 10 qm großes Badezimmer zur Verfügung. Durch einen der Schlafräume lässt sich das Dachgeschoss des Objektes erreichen, welches ebenfalls als Schlafraum mit eigenen Dachflächenfenster hergerichtet wurde und alternativ auch viel Platz als möglichen Stauraum oder ähnlichen bietet. Direkt vor dem Objekt steht ein Stellplatz für einen Pkw zur Verfügung. Sonstiges: Die aktuell veranschlagte Kaltmiete des Objektes beträgt: 767,52 EUR. Die Nebenkosten (exkl. Energiekosten) betragen monatlich: 80 EUR.Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 18,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
