Kaufpreis 364.000 €
50674 Köln
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit Sonnenbalkon in zentraler und begehrter Lage von Köln!Diese Wohnung ist durch die Aufstockung der Bestandsimmobilie in diesem Jahr entstanden.Sie sticht durch eine gehobene, neue Ausstattung inklusive eines Aufzuges, ein geringes Hausgeld und den Sonnenbalkon, besonders hervor!Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau und wartet auf Ihre Ausstattungswünsche!Der Angebotspreis bezieht sich auf die Schlüsselfertige Wohnung mit gehobener Ausstattung.Das Wohn- und Geschäftshaus in derRoonstraße 8 bietet 11 Wohneinheitenmit jeweils zwei Zimmern und drei Zimmernim Dachgeschoss, zwischen rund48 m2 und 95 m2 Wohnfläche. Eine Gewerbeeinheitbefindet sich im Erdgeschoss.Fast alle Wohnungen verfügen über einenBalkon. Die Einheiten im 4. und 5. Obergeschosssowie die Dachgeschosswohnungsind neu ausgebaut.Hier lebt es sich entspannt. Das Haus verfügtüber einen Aufzug. Zur Ausstattunggehören Fliesen und Parkett als Bodenbeläge.Selbstverständlich sind die Fensterisolierverglast. Das Gebäude ist massivgebaut, die Fassaden neu und modern gestaltet Lagebeschreibung: KWARTIER LATÄNG – In diesem legendären Kultviertel pulsiert das Leben.Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäftealler Art prägen das Bild. Rund um die Roonstraße ist immer etwas los.Das Studentenviertel von Köln.Wenige Meter sind es bis zum Barbarossaplatz oder Zülpicher Platz.Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesemVeedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Supermärkte und kleineLebensmittelläden reihen sich aneinander. Den lauschigen Rathenauplatzmit seinem quirligen Biergarten erreicht man in wenigen Minutenzu Fuß.Die ersten Gebäude der Universität zu Köln werden nach ca. 800 Meternerreicht. Hier beginnt auch der größzügige Unipark mit Slaklinepark,Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dassInnenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist. Ausstattung: EigentumswohnungenDavon 5x NeuausbauWohnfläche von 50 - 95 m²Zwei und DreizimmerwohnungenRestaurant im ErdgeschossAufzug vorhandenParkett und FliesenModerne, wärmegedämmte AußenfassadeIsolierverglaste FensterInnenstadtlage
