Kaufpreis 299.000 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: gut gelegene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-STP in Altperlach am Ostpark Lage: Altperlach, direkte Nähe zum Ostpark, in ruhiger Straße Ausstattung: Fenster wurden bereits erneuert.Die Elektroinstallation der Wohnung ist aus dem Baujahr.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.Die Wohnung ist derzeit vermietet (KM 380,00 € + 157,00 € NK-Vorauszahlung), das Hausgeld beträgt aktuell 259,00 € Objekt: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (im Hochparterre/ 1.OG) ist hell, liegt in direkter Nähe zum Ostpark und verfügt über einen großen, überdachten Balkon.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade wurde kürzlich renoviert. Die Fenster wurden bereits erneuert.Lediglich innen in der Wohnung kann nach Bedarf modernisiert werden, z.B. das Bad.Durch einen kleinen Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Bad mit Oberlicht, sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die eigenständige Küche (mit Fenster), durch das große Glaselement im Wohnzimmer erreicht man den überdachten geräumigen Balkon.Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz zugeordnet.Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a) Sonstiges: Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 1972, Bj. Wärmeerzeuger 1994, wesentl. Energieträger: Heizöl, Energieeff.kl. F, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwasser): 199 kWh/(m².a)Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: 100 MBit/s (laut Deutsche Telekom) mit 100 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zu Sportanlagen: 0.5 Provision:
