Kaufpreis 1.150.000 €
72574 Bad Urach
Zimmer 9
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 9
Größe: 348 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese großzügige Villa befindet sich in sonnenverwöhnter Aussichtslage von Bad Urach, als letztes Haus am Ende einer Sackgasse, mit herrlichem Ausblick über die Stadt und den Albtrauf. Idyllisch, direkt am Waldrand gelegen, ist es dennoch nah ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Vor Ort befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. Die Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof sind schnell erreichbar.Bad Urach ist malerisch im Ermstal gelegen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern ist sehens- und lebenswert. Als Teil des Biosphärengebiets befinden sich zahlreiche Ausflugs- und Wanderziele in der nahen Umgebung. Die Therme Bad Urach lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: - Wintergarten- Kamin- Kachelofen- Solnhofener Fliesen- Panoramafenster- Sauna- Doppelgarage- Öl-Zentralheizung Objekt: Die Villa wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1982 umfangreich erweitert. Auf drei Ebenen verteilen sich großzügige repräsentative Räumlichkeiten mit stilvollen Details aus den Baujahren wie z.B., Solnhofener Fliesen oder ein gemauerter Kamin. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon zwei Wohnbereiche, sieben Zimmer und einen Wintergarten. Ergänzt wird dies durch zwei Küchen und vier Bäder. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine Großzügigkeit gepaart mit seiner einmaligen Lage aus.Im Hanggeschoss befinden sich neben drei Zimmern eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Sonstiges: Auf Wunsch des Eigentümers stellen wir Ihnen nur einige ausgewählte Detailaufnahmen des Anwesens dar. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Gegebenheiten dieser großzügigen Villa. Stichworte: Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
