Kaufpreis 219.000 €
23747 Dahme
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage. Die Entfernung zur Ostsee mit dem herrlichen weißen Sandstrand beträgt nur ca. 500 Meter.Bei dem 2.536 qm großen Grundstück handelt es sich um Eigenland und nicht um Erbpacht.Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 16 Wohneinheiten und wurde in drei Bauabschnitten in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Das Haupthaus wurde bereits ca. um 1900, der Anbau 1 um ca. 1920 und der Anbau 2 um ca. 1980 errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich 16 zugeordnete PKW-Stellplätze. Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich direkt an den Kurpark.Die insgesamt ca. 39 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafraum, sowie einem Flur und einem Bad mit Dusche. Die Eigentümer haben diese Wohnung ausschließlich als Feriendomizil genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Selbstverständlich wäre hier neben einer Ferienvermietung auch ein Erstwohnsitz oder eine langfristige Vermietung möglich. Diese Immobilie besticht natürlich durch die tolle Lage, einen Steinwurf vom Strand entfernt und ist gewiss eine sehr solide Wertanlage, mit großer Wertbeständigkeit. Es ist eine tolle Ferienwohnung in direkter Strandnähe. Lagebeschreibung: Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee am Kurpark und liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage nur ca. 500 Meter vom Starnd entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr.Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km Sonstiges: Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zumObjekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.Auf Grund der Coronapandemie und der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Unsere Mitarbeiter sind geimpft und werden laufend getestet. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält. Gerne stehen wir Ihnen, nach Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen. Provision:
