Kaufpreis 89.900 €
08294 Lößnitz
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage ca. 400 m vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Baujahr: ca. 1950, Massive Ziegelbauweise, ab 2005 anfänglich saniertFenster: Wärmeschutzverglasung 2005Elektrik: erneuert 2005Dach: 2005 SchindelnHeizung: noch nicht vorhanden, Fußbodenheizung in den Räumen verlegtBöden: EstrichUmnutzung zu Wohnzwecken muss beantragt werdenRegenwasserzisterne 5 m³ vorhanden mit Tiefbrunnenpumpe, Dachwasser wird über Zyklonfilter getrennt Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie zur Verwirklichung Ihrer Träume?Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Lößnitz steht dieses Objekt zum Verkauf. Auf 2 Etagen bieten 3 Räume mit ca. 86 m² Wohnfläche die Möglichkeit für individuelle Nutzung. Das ehemalige Trafogebäude wurde bisher als Gewerbefläche genutzt und müsste zur Wohnimmobilie umgenutzt werden. Ab 2005 wurden bereits anfängliche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, so wurde das Dach erneuert und mit hinterlüfteter Dachdämmung ausgestattet, neue Fenster eingebaut und im gesamten Gebäude Fußbodenheizung verlegt. Angedachte Heizungstechnik ist eine Luftwärmepumpe, diese muss aber noch eingebaut werden. Trinkwasserleitung liegt in der Straße, muss also noch angeschlossen werden, Strom sowie Abwasser wurden angeschlossen. Im Eingangsbereich wurde eine Stahltreppe ins Obergeschoss eingebracht.Im Erdgeschoss schließen sich ans Treppenhaus 2 Räume an, im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 hintereinanderliegende Zimmer.Bad und WC müssen noch installiert werden, Vorbereitungen für ein WC wurden aber bereits getroffen.Das Grundstück bietet Platz für ein oder zwei PKW-Stellplätze sowie eine großzügige Terrasse.Im Anbau des Gebäudes könnte die Heizung untergebracht werden, hier steht außerdem noch Stauraum zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., mindestens jedoch 2.380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
