Kaufpreis 479.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: Der Ortsteil Ratheim ist umgeben von einer Vielzahl von Wald- und Wiesenflächen, einem Baggersee (Adolfosee), der Rur (Nebenfluss der Maas) und einem beliebten Reiterhof.Der Grundbesitz liegt in direkter Ortslage von Hückelhoven-Ratheim. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten den Kindergarten, Grundschule, Real- oder Gesamtschule, Bankfilialen oder kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadt Hückelhoven ist ca. 1,5 km entfernt...Hückelhoven ist eine aufstrebende Stadt mit einem breiten Einzugsgebiet. Sie ist eine der größten Städte im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt. Die nahegelegene Bundesautobahn A 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 (Venlo-Köln) und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen und zur Grenze der Benelux-Länder.Hückelhoven bietet Ihnen:Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf.Optimale Verkehrs- und Busverbindungen in die benachbarten Städte wie Heinsberg, Geilenkirchen, Wassenberg, Wegberg oder Erkelenz.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, verschiedenste Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren.Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Schwimmbäder, Waldseen, Kino,Straßencafés sowie eine Vielzahl von Gaststätten, Bistros und Restaurants.Fachärzte und Apotheken.Rathaus, Stadtbücherei.Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Hückelhoven ein „Schul-Beispiel“:Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen.Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen, Squashplätze,Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Schwimmbad, sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung. Objektausstattung: Lassen Sie sich überraschen!Ausstattungsdetails:- Echtholz-Parkettboden- Bodenfliesen- Solnhofener Platten- Laminatboden- Innentüren und Zargen in Holz, weiss- Wand- und Deckenflächen in weiss, teils tapeziert, teils geputzt- zeitgemäße Sanitäreinrichtung- Sanitärkeramik in weiß- Wandtresor- Sauna im Untergeschoss- geflieste und teilüberdachte Terrasse- Außenpool- Fernwärmeanschluss der WEP- separater Warmwasserspeicher- TV-Empfang über SAT-AnlageDie Außenwandflächen des Grundbesitzes wurden 2010 mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen. Ferner wurde die gesamte Dachfläche erneuert und entsprechend isoliert. Provision: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
