Kaufpreis 135.000 €
01773 Altenberg
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Scheune: Das voll familientaugliche Wohnhaus ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass es nach der Durchführung von Maler- und Bodenlegerarbeiten direkt bezogen werden kann.Zum Objekt gehört eine Scheune, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine tolle Grillterrasse mit herrlichem Blick in die Natur.Derzeit ist das Objekt vermietet und somit auch für Kapitalanleger geeignet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.400 Euro.Um das Objekt selber zu beziehen, können Sie das bestehende Mietverhältnis im Wege einer Eigenbedarfskündigung beenden. Diesbezügliche Beratung und Unterstützung sind auf Anfrage möglich.Die Zentralheizung wird noch vom derzeitigen Eigentümer erneuert! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer.Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche.Untergeschoss: Wohnraum, Wannenbad, Abstellfläche. Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage von Lauenstein mit einem sehr schönen Blick auf das Schloss mit seiner weithin bekannten Falknerei.Grundschule und Kita befinden sich nur einige hundert Meter entfernt.Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das S-Bahn und Fernstreckennetz, sodass sich ein Landleben auf Wunsch auch ohne Auto einrichten lässt.Die Oberschule in Geising, sowie das Gymnasium in Altenberg werden gut per Bahn erreicht.Mit dem Auto sind Pirna und Dresden über den nahe gelegenen Autobahnzubringer der A17 zügig zu erreichen. Glashütte und Altenberg sind ebenfalls sehr gut über die Bundesstraße angebunden.In unmittelbarer Umgebung des Hauses befinden sich weitläufige Wald- und Wanderwege. Das ebenfalls fußläufig erreichbare, örtliche Freibad rundet das gute Freizeitangebot ab.Das Altenberger Wintersportgebiet ist mit Bahn oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Besichtigungstermine: Wir vermarkten das Objekt exklusiv.Besichtigungen erfolgen daher ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haftungsausschluss: Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen der Eigentümer, dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen kein bindendes Vertragsangebot dar.Die alleinige Vertragsgrundlage ist der notariell geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Erwerber. Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und zur Zahlung fällig.
