Kaufpreis 760.000 €
21075 Hamburg
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Stadtvilla in Hamburg-Heimfeld. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine stilvolle offene Küche mit Kochinsel und einen hochwertigen italienischen Markengasherd. Ein großzügiges und sehr geschmackvolles Vollbad mit 2-Personen-Dusche und Eckbadewanne rundet den Geschmack stilvollen Wohnens in diesem Penthouse in Loftcharakter positiv ab. Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight stellt die vom Wohnbereich über eine Wendeltreppe zugängliche ca. 23 m² große Dachterrasse dar. Der rundum 360°-Blick über den Dächern von Heimfeld hebt die Einzigartigkeit dieser Immobilie hervor und sucht weithin seinesgleichen. Die ursprüngliche Planung während der damaligen Ausbauphase sah eine 4-Zimmer Wohnung mit separater Küche vor. Bei Bedarf kann diese Aufteilung unter geringen Aufwand wieder herbeigeführt werden. Die Grundrissidee können wir Ihnen bei Bedarf gern zukommen lassen. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung setzt sich aus repräsentativen Villen der Jahrhundertwende und Gegenwart zusammen. Objektlage:: Heimfeld ist ein Stadtteil Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Das Stadtbild ist überwiegend von Industrie und Wohngebieten geprägt. 1417 wurde Heimfeld zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Einst war Heimfeld ein ländliches Gebiet, dessen Einwohner von der Landwirtschaft lebten. Heutzutage sind von dieser Zeit keine Zeugnisse mehr übrig. Noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts dominierte diese Struktur, jedoch entstanden zu dieser Zeit bereits Villenviertel im westlichen Teil und dichte Besiedlung im östlichen Teil. 1885 wurde Heimfeld Teil der Stadt Harburg. 1937 wurde der Stadtteil Heimfeld von Hamburg eingemeindet.Wer in Heimfeld wohnt, betont dies auch gerne. Man kommt nicht aus Harburg, man kommt aus Heimfeld. Obwohl die Grenzen doch selbst für einen echten Heimfelder schwer zu ziehen sind. Der Stadtteil ist ein Mikrokosmos Hamburgs. Ein repräsentatives Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete und ein großes Sportzentrum; Heimfeld bietet viel. Nur zum großen Einkauf fährt man ins Phoenix-Center nach Harburg. Und genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebens- und liebenswert. Sonstiges:: Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², modernisiert: 2008 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
