Kaufpreis 85.000 €
17392 Spantekow
Zimmer 15
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 15
Größe: 337 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ehemalige Landarbeiterkatenzeile, die um das Jahr 1890 auf einem ca. 6.000 m2 großen Grundstück als Wohnung für die Tagelöhner des Gutes errichtet wurde. Die Gutskaten boten Wohnraum für je 6 Familien und Platz für deren Vieh. Heute ist das Gebäude zur Hälfte bewohnt. Trotz der allgemein guten Bausubstanz und der teilweise durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen besteht weiterer Bedarf an handwerklichem Geschick, um den Leerstand in ein behagliches Familiennest oder 3 gemütliche Wohneinheiten zu verwandeln. Die Grundlagen dafür sind allemal vorhanden. Neben den Wohngebäuden befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Stallgebäude auf dem Grundstück. Dahinter liegt die große Wiese mit freiem Blick in die Natur.AusstattungDas straßenseitig gelegene Wohnhaus besteht aus 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 55 m2 Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nur geringfügig ausgebaut. Die 3 linken Wohneinheiten wurden bereits in Teilbereichen renoviert und sind vermietet. Sie bieten einen einfachen Wohnstandard mit 2 bis 3 Zimmern, Küche und Bad. Jede der 6 Wohnungen verfügt über einen eigenen Hauszugang. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen.2 Wohnungen sind noch unsaniert und eröffnen dem neuen Eigentümer alle erdenklichen Gestaltungsmöglichkeiten. In einigen Räumen wurde für die geplanten Erneuerungsarbeiten bereits der Bodenaufbau entfernt.Das Dachgeschoss ist bis auf die beiden Giebelseiten nicht ausgebaut. Es wurde als Stauraum und Lager genutzt. Ehemalige Räucherkammern sind noch vorhanden. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Dennin, einem heimeligen Ortsteil der Gemeinde Spantekow im Süden des Landkreises Vorpommern-Greifswald. In der ländlich geprägten Region mit ihren ausgedehnten Wäldern liegen die einzelnen Orte inmitten von Feldern, Wiesen und Seen. Dieses breit gefächerte Naturangebot bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,5 % incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
