Kaufpreis 259.000 €
26689 Apen
Zimmer 9
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 9
Größe: 222 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min.Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen. Objekt: Dieser großzügige Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in guter und zentraler Ortslage von Augustfehn - ideal für wohnen leben unter einem Dach oder als Generationenhaus!Gliederung der Räumlichkeiten:A) BungalowKellergeschossHeizungsraum, zwei Kellerräume, KellerflurErdgeschossEingangsflur mit Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang, Küche, großzügige Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage.DachgeschossVier Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 175,93 m². B) EinliegerwohnungDie ebenerdige Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen, dennoch besteht eine direkt Verbindung in die Hauptwohnung.Offene Küche mit Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.Die Wohnfläche beträgt ca. 46,74 m².Der Walmdachbungalow wurde im Jahre 1976 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. In 1994 erfolgten umfangreiche Um- und Erweiterungsanbauten. Mit diesen Baumaßnahmen wurde die vorhandene Garage erweitert und zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Gleichzeitig entstand im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Auch wurde in diesem Zusammenhang eine neue Garage mit einem Hauswirtschaftsraum fertig gestellt.Die Hohlschicht des Außenmauerwerks wurde 2009 nachträglich gedämmt.Das Verkaufsobjekt befindet grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es stehen überschaubare Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen an.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Sonstiges: Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.Telefonische Erreichbarkeit:Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 UhrSamstag: 9.00 Uhr -12.00 UhrSie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
