Kaufpreis 483.300 €
86415 Mering
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 483.300 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: MERING 28KfW 40 Effizienzhaus mit QNG Zertifizierung Qualitätssiegel Nachhaltiges GebäudeHOHE NEUBAUABSCHREIBUNG+ 20 % SONDERABSCHREIBUNG wegen QNG und TOP KfW Konditionen für die FinanzierungSehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Südausrichtung. Tolle Raumaufteilung Bad mit Badewanne und Fenster.MERING 28 URBANES WOHNENIDEAL FÜR MÜNCHEN PENDLERIn der Bahnhofstraße 23 entsteht eine moderne Neubauwohnanlage mit 28 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von 41 qm bis 94 qm, sowie einer Tiefgarage mit 37 Stellplätzen.Die Wohneinheiten sind erstklassig und gehoben ausgestattet und besitzen einen Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse. Penthäuser stehen ebenfalls zur Verfügung.Für Pendler ist die Lage außergewöhnlich gut.Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar Lagebeschreibung: MERING 28URBANES WOHNEN MODERNES WOHNEN IN MERING 28 EIGENTUMSWOHNUNGENNATÜRLICH WOHNEN DORT, WO MAN SICH ZUHAUSE FÜHLTWunderbar gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen -Das alles macht die Marktgemeinde MERING zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Landkreis Aichach FriedbergLEBEN IN MERINGDie Marktgemeinde MERING im Landkreis Aichach-Friedberg ist mit ihren rund 15.000 Einwohnern modern und aufgeweckt. Dennoch liegt der Ort in einer idyllischen ländlichen Umgebung.Obwohl Mering Jahr für Jahr wächst, hat es seine Identität behalten und ist übersichtlich geblieben. Alle wichtigen Punkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte.Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großen Marktplatz statt, der sogar über kostenloses W-LAN für die Bürger verfügt.Zur Bildungsinfrastruktur gehören zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und -tagesstätten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergruppe im Landkreis hat sich Mering bereits frühzeitig behindertengerechter Kindergartenbetreuung angenommen.Mering ist absolut lebenswert und bietet mit zahlreichen Vereinen und vielen Ehrenamtlichen ein bereites sportliches und kulturelles Angebot.Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas. So gibt es über 100 Vereine, ein Freibad mit Liege-u. Spielweise, eine moderne Bücherei, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen.VERKEHRSANBINDUNGMit seiner guten Infrastruktur, den naheliegenden Seen und Naturschutzgebieten und der Nähe zu Bus und Bahn bietet Mering eine sehr hohe Lebensqualität.Da Mering direkt an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, erreichen Sie in 15 Fahrminuten Augsburg und sind in knapp 25 Minuten mitten in München.Auch die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahn A8 Stuttgart-München erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt.Der Flughafen München-Erding ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Ausstattung: AusstattungFunktional, klar und umwerfend schön.Video -GegensprechanlageAusgewählte Parkettböden und großformatige Boden-u. WandfließenIndividuell regulierbare FußbodenheizungDezentrale Wohnraumbelüftung mit WärmerückgewinnungNahezu bodengleiche Dusche oder BadewanneFenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3fach-Wärmerschutz-IsolierverglasungTiefgaragen mit EinzelplätzenElektrische RolllädenFahrradabstellplätze TiefgarageAufzug in alle EtagenWohnungen mit Terrassen und GartenWärmepumpe mit PV AnlageTiefgarage mit Einzelstellplätzen Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Bauplatz oder im Büro möglich, gerne auch an Wochenenden.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wieName, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
