Kaufpreis 109.000 €
09306 Rochlitz
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Rochlitz. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Objekt: Zum Verkauf steht hier dieses gemütliche Haus in der Rochlitzer Altstadt mit tollen Ausblick auf Schloss und Zwickauer Mulde. Um ca. 1860 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet jedoch 2012 einmal komplett Entkernt und Saniert, so dass man fast von einem Neubau aus dem Jahr 2012 sprechen kann. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt, alle Leitungen wurden auf den neusten Stand gebracht, eine Gasheizung wurde eingebaut sowie der Einbau von neuen isolierverglasten Fenstern. Man betritt das Haus im Erdgeschoss in welchem Sie den Flur sowie ein kleines Büro und das angrenzte Waschhaus mit separater Toilette finden. Ebenfalls befindet sich hier eine kleine Werkstatt, in welcher sich auch die Heizung befindet. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss und damit die eigentliche Wohnetage. Hier ist ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, welche bei kauf im Preis bereits inklusive ist. Aus dem Wohnzimmer heraus haben Sie einen tollen Blick auf den Mühlplatz und das Schloss Rochlitz. Auf dieser Etage befindet sich wieder ein separates WC. Im Dachgeschoss ist ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC, WT und Dusche installiert. Weiterhin befindet sich hier ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzter Ankleide. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, welche für 60€ im Jahr gepachtet ist. Zum Haus gehört weiterhin KEIN Grundstück!!! Allerdings besteht die Möglichkeit von Stellplätzen auf einem separaten Grundstück in unmittelbarer Nähe.Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sehr guten und sofort nutzbarem Zustand. Lediglich kleine Malerarbeiten sind notwendig um das Haus nach Ihren eventuellen persönlichen Vorstellungen anzupassen. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
