Kaufpreis 225.000 €
21439 Marxen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der schöne Ort Marxen gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und liegt etwa 30 km vor den Toren der Hansestadt Hamburg.Marxen mit seinem denkmalgeschützten Ortskern ist umgeben von sehenswerten Fachwerkhöfen und altem Eichenbestand. Die Umgebung ist wunderschön, die Heideflüsse Aue und Seeve fließen etwa in 1 km Entfernung.Marxen wurde erstmals im Jahre 1239 urkundlich erwähnt. Das Dorf hat sich bis heute zu einer modernen und lebenswerten Gemeinde entwickelt. Zusammen mit dem Ortsteil Schmalenfelde hat Marxen derzeit 1350 Einwohner.Es wird eine sehr intensive Dorfgemeinschaft und ein vielfältiges Vereinsleben gepflegt.Die Infrastruktur ist gut, es gibt einen Kindergarten, ein Sportzentrum, eine Grundschule mit Schulbusanbindung im Nachbarort Brackel und weiterführende Schulen in den Nachbarorten.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Orten Ramelsloh, Jesteburg und Hanstedt. Busanbindung nach Hamburg zum HVV-Tarif, Bahnverbindung ab Klecken oder Buchholz, beste Autobahnanbindung über die A7.Mobilfunk- und DSL-Netz sind sehr gut ausgebaut.Zum Rasten laden die Gaststätten "Treibhaus" oder "Landhaus zum Lindenhof" ein.Im Ort gibt es drei Reitanlagen mit Hallen, eine davon ein Islandpferdehof. Ausstattung: BalkonGartennutzungKFZ-StellplatzKellerraumGemeinschaftsräume Objekt: Gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer Wohnung, ca. 77 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss links einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen. Das Haus wurde 1991 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.Die hier angebotene Wohnung ist vermietet.Sie liegt im Dachgeschoss links und hat einen großen, sonnigen Balkon. Neben dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz.Aufteilung: Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, gut geschnittene Küche mit Einbauten, großes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Waschkeller (eigene Maschinen aufstellbar) und einen Fahrradkeller.Zustand: die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Sonstiges: Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé mit weiteren Details an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Wohnungsnr.: 04, Lage im Wohngebiet Provision: Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,125 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
