Kaufpreis 260.000 €
74594 Kreßberg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Ortschaft Waldtann befindet sich 8 Kilometer östlich von Crailsheim und ist jeweils etwa 12 Kilometer von den beiden jenseits der Landesgrenze gelegenen Städten Feuchtwangen und Dinkelsbühl entferntDer Anschluss an das öffentliche Straßenverkehrsnetz wird hauptsächlich durch die aus dem Osten von Marktlustenau her kommende Landesstraße L 1010 hergestellt, die in Waldtann südwärts abbiegt und dann nach Bergbronn weiterführt. Die aus westlicher Richtung von Crailsheim her kommende Kreisstraße K 2256 biegt am östlichen Ortsrand ebenfalls ab und verläuft über Wüstenau nordwestwärts weiter nach Mariäkappel.Kindergarten sowie die Ganztagsschule befindet sich mit dem Auto 1km entfernt in Kreßberg.Ärztehaus in Kressberg - Waldtann mit RezeptbriefkastenWeiterführende Schulen in Crailsheim 2 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen, Sprachheilschule, MusikschuleAnschluss an den Verkehrsverbund KreisVerkehr Schwäbisch Hall Ausstattung: Tageslichtbad1 separates WC im DGWohnküche Hinterausgang zum Garten3 Zimmer EG1 Zimmer DGAusbaubares DachgeschossGasheizung erneuertGastank im GartenElektrik erneuertHolzfenster 1 fach verglastGroße zweistöckige Scheune mit BetonplatteGroße Gartenbereiche rund um das HausDurch erhöhte Lage toller Ausblick von der Südseite, wie von der NordseiteHohe GarageKleiner Gewölbekeller1 Kellerraum2 LuftschutzbunkerräumeGroße Wohnbaufläche bebaubar nach 1BauGB Objekt: Das vollständig sanierungsbedürftige Haus besticht durch Lage und Potenzial des Hauses und bebaubaren Grundstückes. Es befindet sich ein Grundstück vor dem Haupteingang, ein großes Grundstück neben der breiten Auffahrt und seitlich des Hauses sowie auf der Rückseite des Haus, von hieraus führt ein Hintereingang in die Wohnküche des Hauses. Von dieser Seite blicken Sie auf die großzügig gebaute Scheune mit Betonplatte sowie auf das angrenzende Grundstück mit einem herrlichen unverbauten Blick ins Grüne In dieser zweistöckigen Scheune ist Tierhaltung oder diverse andere Nutzungen je nach Wunsch denkbar. Hier können Träume verwirklicht werden, sowohl im Garten wie im Haus. Das Einfamilienhaus beinhaltet momentan im EG eine großzügig gestaltete Wohnküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Eine Holztreppe führt in das mit einem Zimmer ausgebauten Dachgeschoß und WC. Hier wäre es durchaus möglich sich eine tolle Galeriewohnung zu gestalten. Das gesamte Haus wurde entkernt. Neben dem Badezimmer im EG führt eine Treppe in das UG des Hauses, Hier betreten Sie zwei nebeneinanderliegende Kellerräume in der sich die Heizung und Boiler befindet. Von diesen Kellerräumen gelangen Sie in die hohe Garage sowie den Luftschutzbunker mit 2 Räumen.Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz.Elektrik und Heizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Garten befindet sich ein Gastank, am Haus selber wurde ein separater Edelstahlkamin angebracht. Es wäre möglich hier noch einen zusätzlichen Schwedenofen oder Kachelofen einzubauen. Die Dachflächen bieten genug Fläche für Solar oder PV-Anlage.Das Grundstück bietet eine große Wohnbaufläche bebaubar nach 34 ,1BauGB.Für dieses Objekt wurde eine virtuelle Begehung erstellt, rufen Sie an, wir versenden Sie gerne an Sie. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen und fragen Sie nach unserer virtuellen Begehung dieses Hauses. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38%inkl. Mwst.
