Kaufpreis 377.000 €
54456 Tawern
Zimmer 2
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2023
Kaufpreis: 377.000 €
Zimmer: 2
Größe: 89 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ruhig aber zentral gelegene Ortsgemeinde Tawern befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Mit einem vielfältigen Angebot an Hausärzten, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei, Kosmetischen Dienstleistungen sowie einem abwechslungsreichem Programm an Freizeitaktivitäten bietet Tawern einen optimalen Wohnstandort. Ebenfalls im Ort befindet sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die nächstgelegene Bushaltestellen stellen unter anderem eine Verbindung nach Saarburg sowie nach Konz sicher, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Oberzentrum Trier ist 14km und die Grenze zu Luxemburg ca. 8km entfernt. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Dreifachverglaste Fenster- Rollläden- Balkone und Terrassen- Aufzug- Gegensprechanlage- Tiefgarage Objekt: In Grenznähe zu Luxemburg entstehen nach neusten energetischen Richtlinien 30 moderne Neubauwohnungen, aufgeteilt auf drei Wohngebäude mit Balkonen oder Terrassen in Tawern. Die Penthouse-Wohnung mit 89,29 qm befindet sich im Wohngebäude 2.Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, AbstellraumDie Wohnflächen der restlichen Wohneinheiten variieren zwischen 71qm und 161qm, mit jeweils 2 bis 4 Zimmern.Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.Der Baubeginn ist für Mai 2023 geplant. Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühling 2025.Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.Für den Neubau sind 62 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2.11 Provision: provisionsfrei
