Kaufpreis 284.000 €
12207 Berlin
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: mit schöner Aussicht und gutem Schnitt Lage: Der Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit seinen rund 300.000 Einwohnern auf einer Fläche von 102,5 km² ist überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente und wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und seinem ausgezeichneten Ruf, vom Erholungsgrad bis zum Shoppingerlebnis, sehr beliebt. Einer der Ortsteile des Bezirkes ist Lichterfelde, in welchem sich auch das hier angebotene Objekt befindet. Die Kombination aus grüner Idylle und einem umfangreichem Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnanlage besonders attraktiv. Der unmittelbar vor dem Haus zugängliche Teltowkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren bis ins Umland ein. Es befinden sich in direkter Umgebung ein Fachmarktzentrum, eine neue Filiale des "Kaufland" und mehrere Discountermärkte. In wenigen Fahrminuten ist die Einkaufsmeile "Schloßstraße" mit ihren vielfältigen und teils einzigartigen Angeboten zu erreichen. Hier befindet sich auch die Auffahrt zum Autobahnzubringer der A100, welche schnelle Wege zum Flughafen BER und in die anderen Bezirke bietet. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 112, M85, N84 und N88, welche direkt vor der Haustür halten, gewährleistet. Ausstattung: Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht man im 4.OG die hier angebotene renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige 3- Zimmerwohnung, welche bereits großflächig entkernt wurde. Über eine kleine Diele mit Abstellraum erreicht man Rechterhand das Kinderzimmer/Büro. Dahinter befindet sich das ursprüngliche tagesbelichtete Wannenbad und dahinter die tagesbelichtete Küche. Dahinter befindet sich geradezu aber das ebenfalls zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer. Geradezu aber Linkerhand ausgerichtet befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon mit einem sehr schönen Blick über Lichterfelde. Die Wohnung ist überwiegend mit Schall- und Wärmeisolierglasfenstern ausgestattet. Dies gilt auch für das Balkonelement. Ansonsten sind die Tapeten und der Fußboden entfernt worden, so dass das Objekt Besenrein übergeben wird und viel Raum für die eigene Planung bietet. Die Fassadensanierung mit Wärmeverbundsystem ist unter Berücksichtigung der bereits angesparten Instandhaltungsrücklage in Planung. Objekt: Das hier angebotene bezugsfreie Wohnungseigentum liegt im vierten Stockwerk eines 8-geschossigen Hauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten mit modernisiertem Aufzug, in einem ca. 1966 auf einem 9.768 m² großem Grundstück errichteten Gebäudeensemble mit insgesamt sechs 2, 3 und 8 geschossigen Häusern und 99 Einheiten, Garagen und oberirdischen Stellplätzen. Die gepflegte Gesamtanlage verfügt über großzügige Grünflächen und altem Baumbestand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Versorgung mit TV und Radioempfang erfolgt über ein Breitbandkabelnetz. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
