Kaufpreis 649.000 €
32108 Bad Salzuflen
Zimmer 12
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 12
Größe: 298 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,85% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Bad Salzuflen ist eine vielfältige Stadt, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Jegliche Schulform, Fachärzte der meisten Richtungen, Einkaufsmöglichkeiten fast direkt vor der Haustür (Aldi) und eine breite Fülle an Freizeitangeboten. Objekt: Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in teilweise saniertem Zustand. Die Wohnungen sind allesamt vermietet bzw. die große Wohnung wird derzeit noch bis Mitte 2023 vom Eigentümer bewohnt. Das Haus befindet sich aus meiner Sicht in einem guten Gesamtzustand, es besteht keinerlei Sanierungsstau.Im Jahre 1959 wurde das Haus komplett kernsaniert. In den zwei bis drei Jahre wurde das komplette Haus von innen renoviert. Im Anbau wurde ein hochwertiger Pelletofen installiert.Das Dach befindet sich, obwohl es noch erneuert wurde, in einem sehr ordentlichen Zustand, wie Sie den Bildern entnehmen können.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung EG: 2 Zimmer, BadAnbau EG: 3 Zimmer, Küche, BadWohnung 1 OG: 3 Zimmer Küche, BadWohnung im DG: 2 Zimmer, Küche, Bad + BodenWohnung Anbau hinten: 1 Zimmer, Küche, BadDas Angebot beinhaltet zwei große Garagen.Der Garten ist sehr schön angelegt, eine überdachte Terrasse mit Gartenteichanlage motiviert zum Verweilen im Freien. Des Weiteren befindet sich ein großer Geräteschuppen auf dem Grundstück.* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.60 Provision: 5,85% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
