Kaufpreis 199.000 €
57614 Berod bei Hachenburg
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berod bei Hachenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen an. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zählt aktuell rund 560 Einwohner.Die Gemeinde liegt etwa 7 km südlich der Kreisstadt Altenkirchen und 10 km westlich von Hachenburg. Nachbarorte sind Borod im Norden, Wahlrod im Osten, Lautzert im Westen und Herperoth im Nordwesten. Südlich des Ortes befindet sich der Beroder Wald, der in den Oberdreiser- bzw. Wahlroder Wald übergeht. Die darin liegenden Teiche, ehemalige Erzgruben (Quarzit), die heute unter Naturschutz stehen, befinden sich unmittelbar an der Grenze zu den Nachbarkreisen Landkreis Neuwied und dem Westerwaldkreis. Im Ort existieren verschiedene Gewerbe- und Handelsbetriebe. Objekt: Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes und geräumiges Ein- Zweifamilienhaus mit mehreren Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten im Ortskern von Berod. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus zur Eigennutzung mit der ganzen Familie oder mehreren Generationen auf verschiedenen Etagen - hier bieten sich unterschiedliche Wohnkonzepte an. Im Ursprung wurde das Anwesen um ca. 1900 als ursprüngliches Wohnhaus mit angrenzendem Scheunengebäude errichtet. Seither befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wird bis heute von der Eigentümerin gehegt und gepflegt. In den 1970iger Jahren sind Teile des Scheunengebäudes zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Um weiteren Familienmitgliedern eine eigene Wohnmöglichkeit zu bieten, wurde der Ausbau in den 1980iger Jahren im Bereich des Dachgeschosses fortgesetzt. Heute findet man hier ein geräumiges Studio mit eigener Loggia und separatem Schlafbereich. Zur gleichen Zeit erfolgte auch die Verklinkerung der Außenfassade.Das ursprüngliche Wohnhaus ist komplett unterkellert. Ebenfalls als Stau- bzw. Lagerfläche oder auch als Unterstellmöglichkeit für bis zu zwei Fahrzeuge kann die ausgesprochen großzügige Garage genutzt werden. Die Deckenhöhen betragen baujahrsbedingt ca. 2,00 m. Die Besichtigung des Wohnhauses ist nach Vereinbarung möglich. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3 % inkl. MwSt.
