Kaufpreis 449.500 €
49824 Laar
Zimmer 7
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 7
Größe: 254 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Geografische LageIn perfekter Lage, nur einige Meter von der holländischen Grenze befindet sich diese tolle Liegenschaft.Laar liegt nordwestlich von Nordhorn in unmittelbarer Nähe zur Grenze mit den Niederlanden in der Grafschaft Bentheim. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat. Mit 51 km² ist Laar die flächenmäßig größte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde.In der Gemeinde Laar liegt das Naturschutzgebiet Laarsche Bruch.NachbargemeindenDie Gemeinde Laar grenzt im Süden an die Gemeinden Wielen und Wilsum, im Osten an die Gemeinde Emlichheim, im Norden an die niederländische Gemeinde und Stadt Coevorden und im Westen an die niederländische Gemeinde und Stadt Hardenberg.GemeindegliederungDie Gemeinde Laar besteht aus sechs Ortsteilen: Agterhorn, Echteler, Eschebrügge, Heesterkante, Laar und Vorwald.VerkehrLaar liegt an der Bundesstraße 403. Es besteht eine regelmäßige Rufbusanbindung der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) sowohl nach Coevorden, mit Anschlüssen an das niederländische Bahn- und Busnetz, als auch nach Emlichheim, wo es einen Anschluss an die Regionalbuslinie 10 in Richtung Neuenhaus gibt.[5] In Neuenhaus gibt es Anschlüsse an die Bahnlinie RB 56[6] in Richtung Nordhorn und Bad Bentheim sowie an die Regionalbuslinie 30 in Richtung Nordhorn. Ausstattung: Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:-Diele-Flur=8,67 m²-Wohn-Esszimmer=60,79 m²-Eltern/Spielzimmer=14,91 m²-Gäste-WC=2,19 m²-Büro=10,16 m²-Küche=22,01 m²Obergeschoss:-Kind1=20,36 m²-Kind2=15,06 m²-Kind3=18,43 m²-Kind 4/Bodenraum=19,98 m²-Abstellraum=5,99 m²-Bad=13,55 m²-Flur=16,22 m²Gesamtfläche=254,85 m²Nutzflächen:-Garage mit Nebenraum =26,83 m²-Überdachung Eingangsbereich=25,14 m² Objekt: !!!Machen Sie sich hier Ihren Traum wahr!!!Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen.In Traumlage in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet , Nahe der holländischen Grenze gelegen, befindet sich diese tolle,hochwertige,luxeriöse Liegenschaft.Nur sehr selten können wir Ihnen eine solch außergewöhnliche Liegenschaft anbieten.Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.Hier bleiben keine Wünsche offen.Hochwertigste Materialen präsentieren sich hier in einem absoluten Topzustand.Extras/Highlights:-Glasierte Dachpfannen-Großzügiges Wohn-Esszimmer-6 Schlafzimmer- hochwertiges Bad mit Marmor-hochwertige Einbauküche-Kaminofen im Wohnzimmer-Massivholztreppe-Gäste WC-sämtliche Anschlüsse für Bad im Erdgeschoss vorhanden-Hochwertige Weißlack-Stiltüren-Hochwertige Bodenbeläge Stichworte: Nutzfläche: 26,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
