Kaufpreis 265.000 €
78559 Gosheim
Zimmer 9
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 9
Größe: 215 m2
Baujahr: 1937 / 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Doppelhaus wurde in 2 Bauschritten in Massivbauweise erstellt. Der linke Gebäudeteil wurde im Jahre 1937, der Anbau rechts im Jahre 1964 errichtet. Mit seinen insgesamt 8,5 Zimmern und den ca. 215 m² Wohnfläche, welche sich über die beiden Haushälften verteilen, ist dieses Eigenheim optimal als Mehrgenerationenhaus oder aber zur Vermietung der anderen Haushälfte geeignet.Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt pro Gebäudeteil getrennt über jeweils eine Gastherme (Baujahr 2007). Da derzeit ein Leitungswasserrohrbruch durch die Versicherung behoben werden muss und das Haus innen teilweise zurückgebaut wird, kann das zukünftige Eigenheim problemlos nach Herzenswunsch umgestaltet und umgebaut werden. In den großzügigen Kellern, welche zusätzlich jeweils auch vom Garten begehbar sind, und dem jeweiligen Dachgeschoss bieten sich jede Menge Abstellflächen. Ein schöner Garten auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes bieten auch Platz zur Erholung oder die Möglichkeit, sein eigenes Gemüse o.ä. anzupflanzen.Ein Außenstellplatz beim linken Gebäudeteil und eine Innengarage (mit elektr. Sektionaltor) und Außenstellplatz rechts runden das Angebot ab. Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentrumsnah jedoch ruhig in einem reinen Wohngebiet in Gosheim mit direktem Blick auf den Hausberg Gosheims, dem Lemberg, dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb.Die Infrastruktur von Gosheim ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und auch Gaststätten, es ist einfach alles vor Ort vorhanden.Gosheim bietet auch mit seiner Wirtschaftskraft und den damit verbundenen über 2.600 Arbeitsplätzen sehr viel Potenzial für die Zukunft.Trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz. Umgeben von ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen liegt Gosheim im Westen des Naturparks Obere Donau.Die umfassende Vereinsstruktur, sowohl sportlich als auch kulturell, und das sehr große Freizeitangebot mit z.B. Jurabad mit Sauna, Langlaufloipen und Skilift runden das Leben in Gosheim ab. Raumaufteilung: Gebäude links:UG:2 Kellerräume, Waschküche u. Heizraum mit Zugang zum GartenEG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WCOG: 2 Schlafzimmer, Bühnenraum mit Aufgang zum DGDG: DachbodenGebäude rechts:UG:2 Kellerräume, Garage und Wasch- u. Heizraum mit Zugang zum GartenEG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und Gäste-WCOG: 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleines Zimmer mit Aufgang zum DGDG: Dachboden Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Zusendung der Kontaktdaten und Erhalt des Exposés vereinbart werden. Provision: 2,975% inkl. gesetzl. Mwst.
