Kaufpreis 299.000 €
71686 Remseck am Neckar
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Helle 3 Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit Lage: Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom attraktiven Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" entfernt und bietet beste Naherholungsmöglichkeiten.In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Ausstattung: Bodenbeläge:Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer mit Laminat belegtKüche, Flur, Tageslichtbad gefliest,Separates WC mit Knopfmosaikfliesen gefliest,Balkon mit Klinker belegtDie Bodenbeläge wurden im Laufe der Jahre erneuert und befinden sich in einem guten ZustandFenster wurden 2003 erneuert, Innen Holz, Außen Alu (außer Bad und WC, hier Kunststofffenster), Rollläden sind vorhandenTüren in weiß ausgeführtBadezimmer ca. 2005 erneuertDie Wohnungseingangstür wurde vor wenigen Jahren erneuert Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Remseck-Neckarrems in sonniger Hanglage. Sie gliedert sich in Flur, separatem WC, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Südwestbalkon.Das Wohn-/Esszimmer verfügt eine Fensterfront zur Südseite und eine Fensterfront zur Westseite und ist dadurch lichtdurchflutet. Der Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet und überdacht. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Spülmaschine und der Kühlschrank gehören dem Mieter.Das Tageslichtbad wurde ca. 2005 erneuert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und Handtuch-Wärmekörper. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken.Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum im Untergeschoss. Er ist ebenerdig erreichbar.Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein separater Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Der monatliche Mietertrag inklusive Stellplatzmieten beträgt 705,00 Euro (630,00 Kaltmiete +75,00 Euro Stellplatzmieten). Sonstiges: Baujahr: 1974Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 123 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Garage vorhanden, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 %
