Kaufpreis 98.900 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 98.900 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Böden:das Badezimmer ist im laufe der Jahre einmal neu gefliest worden. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.Diele und Wohnzimmer: hell gefliest.Schlafzimmer: mit PVC Boden ausgestattet.Fenster:große Fensteranlage; sehr helle Wohnung; diese wurden in den letzten Jahren erneuert.Heizung:Elektro-FussbodenheizungWarmwasser:die Warmwasseraufbereitung erfolgt über DurchlauferhitzerKFZ.: zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Objekt: Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden.Aufteilung:vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur rechts (links neben dem Schlafimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.Derzeitige Miete:490,00 Euro Kaltmiete + NKDie Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 110,00 Euro.Kaufpreis:99.800,-- Euro + 8.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 107.800,--Euro Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage
