Kaufpreis 2.490.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 20
Größe 674 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 20
Größe: 674 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf:Zentrumsnah, aber auch eigen, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-AbtnaundorfSchönefeld ist ein attraktiver, aber noch von wenigen wirklich "entdeckter" Stadtteil Leipzigs. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im klassischen Gründerzeitviertel.Es besteht eine gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Ausstattung: - das MFH wurde in den letzten 10 Jahren liebevoll renoviert- es wurden fast nur Naturbaustoffe verwandt- viel Naturholz und Naturfarben- neue Fenster - neue Heizung im Jahre 2016 Fa. Vissmann- neue Balkonanlage- neue Elektrik- neue Brandmeldeanlage- neue Wasserleitungen- gefragte Wohnungsgrößen- zuverlässige Mieter Objekt: Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz in naturnaher und familienfreundlicher Lage von Leipzig - Abtnaundorf. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 674 m² + einem Ladenlokal mit 68 qm umfasst das Objekt 3 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten und einer exklusiven Penthousewohnung, die gerade auf höchsten Niveau mit Naturmaterialien neu gestaltet wird.Diese Wohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche befindet sich gerade in der Endphase der Fertigstellung. Sie verfügt über integrierte Wandheizungen, Massivdielung aus Kiefer bei den Fußböden und massiven Zimmertüren.Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die beliebte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit. Die derzeitige Rendite lt. Angabe beträgt liegt bei 2,75%Das Objekt wird nach Abschluss aller noch anstehenden Restarbeiten übergeben. Stichworte: Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 4,76 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
