Kaufpreis 199.000 €
31683 Obernkirchen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Architektenhaus im "Bungalow-Stil" mit uneinsehbarem Garten zu verkaufen Lage: In der Weststadt von Obernkirchen gelegen, befindet sich das in Massivbauweise errichtete und nunmehr zu verkaufende Einfamilienhaus. Ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen, befindet es in der Im Jahre 775 erstmalig erwähnten Stadt Obernkirchen. Obernkirchen ist Bestandteil des Landkreises Schaumburg. Die historische Altstadt lädt nicht nur die ca. 9.700 Einwohner zum verweilen ein. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die ca. 5 km entfernte Anbindung an die BAB 2 Berlin-Ruhrgebiet mit der Anschlussstelle Bad Eilsen gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Stadthagen, Rinteln, Bückeburg sind mittels Busverbindung durch das öffent. Verkehrsnetz angebunden. Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine IGS. Weiterführende Schulen sind im nahen Bückeburg oder Stadthagen (10 Autominuten). Eine ärztliche Grundversorgung, auch mit Fachärzten, ist in Obernkirchen gewährleistet. Das neue Klinikum Schaumburg befindet sich im Ortsteil Vehlen, nur ca. 5 Autofahrminuten entfernt. Weitere Fachkliniken befinden sich in Stadthagen, Bückeburg und Rinteln. Wirtschaftlich ist Obernkirchen handwerklich, sowie an mittelständischer Industrie orientiert. Weltbekannt ist u.a. die Glasfabrik ARDAG (ehemals Heye). Für die Freizeitgestaltung bietet Obernkirchen ein vielfältiges Angebot. Neben dem beheizten Freibad, einem 18-Loch Golfplatz, sind Fußball, Tennis und andere im regen Vereinsleben der Stadt organisierte Vereinssportarten möglich. Wandern und entspannen läst sich hervorragend in den nahen Bückebergen. Kulturell bietet nicht nur das Stift Obernkirchen einen reichhaltigen Veranstaltungskalender. Ausstattung: Vom Raumprogramm her erschließt sich über einen Windfang die Wohneinheit. Im EG des Hauses befinden sich neben einer Essdiele, 3 Stk Schlafzimmer, Bad und WC, eine Küche, sowie ein großes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist auch ein Kaminanschluss, sodass ein Wärme spendender Kaminofen installiert werden kann. Vom Wohnzimmer aus ist über eine vorgelagerte Terrasse der Garten zu erreichbar. Im Souterrain ist ein weiteres Schlafzimmer gelegen, darüber hinaus befinden sich dort diverse Funktionsräume. Energiebedarfausweis, 255,60 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl, Baujahr Objekt 1965, Baujahr Heizung: 1999, Energieeffizienzklasse: H. Die Fußbodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Natursteinfußböden (Solnhofer Platten) bzw. Laminaten, das Bad ist gefliest. Als Innentüren sind Holztüren in Weißlack-Optik montiert. Als PKW-Stellplatz ist eine Überdachung im Eingangsbereich vorhanden. Objekt: Dieses vom bekannten Schaumburger Architekten Graf von Matuschka konzipierte, im Bungalow-Stil errichtete Siedlungshaus, befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Das 1965 erstellte und unterkellerte Einfamilienhaus mit Flachdach (1994 saniert) bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche durch eine intelligente Raumanordnung viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Haus besitzt eine Fassade aus Verblendmauerwerk (Kalksandstein weiß gestrichen). Die Fenster bestehen aus Holzfenstern mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt mittels einer ölbefeuerten Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Das kleine, aber feine Grundstück mit seinem uneinsehbaren Garten ist pflegeleicht angelegt. Derzeit ist das Haus vermietet, Details können anlässlich einer Besichtigung erörtert werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
