Kaufpreis 579.000 €
84152 Mengkofen
Zimmer 8
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 8
Größe: 209 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage in Mengkofen, Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:-Einfache Ausstattung- teilweise Küchen die mitvermietet werden- kleinere Renovierungsmaßnahmen bzw. Schönheitsreparaturen bei Bedarf- Erweiterbar mit einer 5 Wohneinheit mit ca. 50 qm Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit könnte bei Bedarf noch ergänzt werden. Die Heizquellen in diesem Gebäude sind individuell, Holz, Pellets und Strom. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da die Mieter unterschiedliche Heizquellen haben und diese direkt mit dem Energieversorger oder Holzlieferanten abrechnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.700 €.Die Gebäudenutzfläche (Wohnfläche + Technikraum + Windfang etc) lt. Architekt beträgt insgesamt 264 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss Wohnung Nr.1 mit 31,74 qm für 290 € Kaltmiete + 50 € NK. Erdgeschoss Wohnung Nr. 2 mit 70,24 qm für 560 € + 140 € NK,Obergeschoss Wohnung Nr. 3 mit 79,51 qm für 550 € + 70 € Nebenkosten. Obergeschoss Wohnung Nr. 4 mit 28,08 qm für 300 € + 50 € NK. Weitere Option:Option auf eine angrenzende Grundstückserweiterung mit zusätzlich 418 qm für ein Neubebauung oder Vergrößerung der vorhandenen Bebauung, Garagen Bauplatz oder diversen anderen Möglichkeiten.Näheres gerne bei einem persönlichen Gespräch. Sonstiges: Schicken Sie uns Ihre Anfrage damit wir Ihnen alle Fragen beantworten können. Gerne können wir einen Termin im Büro vereinbaren in dem Sie sämtliche Fotos der Wohnungen einsehen können und wir genauere Details besprechen können. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 209,57 m², vermietbare Fläche: 209,57 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Eigentümer besteht darauf, dass er keine Provision bezahlt. Provision kann nur vom Käufer verlangt werden
