Kaufpreis 239.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Krefeld-Bockum in Zoo-Nähe! In begehrter Lage mit besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, auch mit Bus und Bahn. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viele nette Restaurants finden Sie in nächster Nähe. Verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein, auch der Stadtwald ist nicht weit entfernt. Die Krefelder City erreichen Sie in wenigen Minuten.... Hier lässt es sich gut wohnen. Ausstattung: - denkmalgeschützte Immobilie aus 1900- nagelneue Gas-Etagenheizung aus 2023- gute Grundrissgestaltung- geräumiger Wohn-/Essbereich- großes Bad mit Wanne & Tageslicht- separates Gäste-WC aus 2013- neuwertige Dachterrasse aus 2007- weitere Nutzfläche im Spitzboden mit viel Licht- Echtholz-Parkett, Granit- und Vinylböden- inkl. Einbauküche aus 2006 mit Miele Elektro-Geräten- Warmwasser durch Durchlauferhitzer- weitere Abstellfläche im eigenen Kellerabteil- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Einzug nach Vereinbarung- uvm. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der besonderen Art mit Wiedererkennungswert?In dem Fall könnte diese Eigentumswohnung mit Maisonette-Stil sicherlich Ihr Interesse wecken. Gelegen im Dachgeschoss eines traumhaften, mittlerweile unter Denkmalschutz stehenden Altbaus mit "Erker-Türmchen" erwarten Sie ca. 85m² Wohnfläche. Bereits das äußere Erscheinungsbild dürfte Sie überzeugen! Denkmalgeschützte Immobilien erfreuen sich übrigens immer größer werdender Beliebtheit aufgrund von zukünftig anfallender energetischen Sanierungen. Auch für Kapitalanleger könnte diese Art von Immobilie steuerliche Vorteile mit sich bringen. Und mit der nagelneuen Gas-Etagenheizung werden Sie über Jahrzehnte Ruhe haben.Angefangen mit einem großzügigen Dielenbereich, der Ihnen Zutritt zu weitestgehend allen Räumlichkeiten der Wohnung verschafft, gelangen Sie am gern gesehenen und neu in 2013 errichteten Gäste-WC vorbei in den großzügigen, optisch zweigeteilten Wohn-/Essbereich mit Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier geht es weiter in das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Kleiderschrank, Doppelbett & Co. Das Master-Bad, abgehend vom Flur, bietet neben einem Fenster, einer Duschwanne und viel Platz auch die Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Lästige Kellerbesuche fallen hier nicht an!Die zeitlos gestaltete Küche mit guter Größe finden Sie am Endes des Flurs. Die hier zu sehenden Einbauten aus 2006 inkl. Elektrogeräte der Marke Miele sind bereits Bestandteil dieses Angebots. Noch nicht genug? Zwei weitere Highlights möchten wir Ihnen nicht vorenthalten.Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den als Nutz- und Hobbyfläche ausgebauten Spitzboden mit viel Tageslicht und nützlichem Stauraum durch zahlreiche Einbauten.Eine weitere Besonderheit, die ca. 7m² große in 2007 mit Baugenehmigung errichtete Dachterrasse, die zur alleinigen Nutzung über das Treppenhaus zu erreichen ist. Hier genießen Sie mit Sicherheit lange Sommerabende mit Freunden, einem Grill und tollem Weitblick über die Dächer Bockums. Eine wirklich ansprechende Immobilie der besonderen Art!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Gas-Etagenheizung 2023 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
