Kaufpreis 265.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: top Burgnähe in einer ruhigen Seitenstraße ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, in unmittelbarer Nähe Baujahr: 1954 Details: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den vierten Stock. Hier finden Sie Ihre angenehm helle Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen.Die Aufteilung:Wohnzimmer ca. 21 m²Schlafzimmer ca. 15,2 m²Kinderzimmer ca. 11,6 m²Küche ca. 7,8 m²Bad ca. 4,3 m²Diele ca. 9,3 m²Balkon ca. 2 m²Die Ausstattung:Laminatbodenbelag in 2 ZimmernTeppichboden im WohnzimmerPVC- Boden in der KücheInnentüren mit GlasausschnittIsolierglasfenster mit Rolllädenhell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WCGasetagenheizung (2008 ) Heizkörper in Küche, Bad, Kinderzimmer und SchlafzimmerKachelofen und Nachtspeicherofen im WohnzimmerZur Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie eine Garage im InnenhofUm dem aktuellen Wohnanspruch bei Eigenbezug gerecht zu werden, sind noch folgende Renovierungen zu empfehlen:z. B.: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche Sonstiges: Bei Auftragserteilung lag noch kein Energieausweis vor. Er ist jedoch beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
