Kaufpreis 1.790.000 €
94065 Waldkirchen
Zimmer 50
Größe 1300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 1.790.000 €
Zimmer: 50
Größe: 1300 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Hier handelt es sich um ein Wohnhaus mit 5 Ferienwohnungen, ein separates Haus mit ca. 100 qm und ein Haupthaus mit ca. 9 Wohnungen.In dem Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein Laden, Büro und Lagerräume (Bäckerei). Im 1. OG befinden sich 4 Wohnungen und eine große Dachterrassenwohnung mit eigenem Eingang.Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und saniert.Dieses Objekt eignet sich für Vermietungen, für betreutes Wohnen oder einen Pensionsbetrieb.Im Landhaus stehen 5 Ferienwohnungen zur Verfügung. Jede der mit 4 Ferienwohnungen sind mit hochwertigen Naturholzmöbeln ausgestattet und individuell, mit liebevollen Accessoires dekoriert.Es ist ein Objekt der Extraklasse! Ausstattung:: - 5 Ferienwohnungen, davon 3 Wohnungen a 60 qm, 2 Wohnungen a 40 qm- 4 Wohnungen im Quergebäude a 100 qm- 1 Wohnung 90 qm mit einer großen Dachterrasse und eigenem Zugang- 1 DG-Wohnung mit 160 qm Wohnfläche + 2 Dachterrassen mit 50 und 20 qm, sowie ein Balkon- 1 Wohnung mit Balkon 70 qm- 1 Wohnung mit 50 qm Diese o.g. 2 Wohnungen könnte man ohne großen Aufwand zusammenlegen- traumhaftschöner Garten mit Fernblick- wunderschöne Balkone und Dachterrassen - Baujahr von 1980 bis 1990- kein Renovierungsstau- Böden: Fliesen, Holz, Stein, Parkett Lage:: In nur 5 Minuten gelangen Sie zum bekannten Luftkurort „Waldkirchen“ mit einem breit gefächerten Angebot für Einkauf, Freizeit und Kultur.Spaziergänge rund um den Erlauzwiesler Kurparksee mit Kneipp-Wasserbecken, Seebühne, Natur-Kinderspielplatz oder eine kleine Wanderung durch die romantische Saussbachklamm. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen wie der Karoli Erlebnisbadepark mit Panoramahallenbad und Thermalsolebecken, Golfen (25% Greenfee-Ermäßigung) auf den nahegelegenen Golfplätzen des Golfclubs Bayerwald in Poppenreut und Dorn, der Kletterwald in Waldkirchen, wöchentliches Radtranig, in Waldkirchen und vieles mehr. Provision: 3,57% inkl. MwSt
