Kaufpreis 407.300 €
21502 Geesthacht
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 407.300 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die sich am Elbufer befindliche Stadt Geesthacht ist die größte im Kreis Herzogtum Lauenburg. Rund 31.000 Einwohner leben dort im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Dementsprechend ist in Innenstadt der Hansestadt Hamburg innerhalb von 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man rund 20 Minuten länger. Die nächste Anbindung an den alltäglichen Schienenverkehr befindet sich in Bergedorf.Die medizinische Grundversorgung ist dank Apotheken, eines Krankenhauses und einer Klinik abgedeckt. Geesthacht bietet ebenfalls mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Für den alltäglichen Bedarf bietet Geesthacht mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Fitnessstudios und Tankstellen. Eine Vielzahl an Restaurants ist ebenfalls vorhanden.Aufgrund der Nähe zur Elbe sind Spaziergänge entlang des Flusses fußläufig erreichbar. Am Elbufer angekommen kann man mit einem Eis in der Hand ganz abschalten Objektbeschreibung: Mittelreihenhaus mit zwei Zwerchgiebeln und Ausbaureserve im SpitzbodenDer Grundriss dieses Mittelreihenhauses ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele mit Garderobe in jedes der Zimmer: das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und in den offenen Wohn- und Essbereich, von wo Sie auf die Südterrasse treten können.Im DG finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Die mit Fenstern ausgestatteten Zwerchgiebel auf beiden Traufseiten des Hauses ermöglichen eine hervoragende Belichtung des Geschosses ohne Dachflächenfenster.Im Garten steht jeder Partei eine Abstellfläche bereit.Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Ausstattung: Unsere Häuser entsprechen dem KfW-55-Standard und verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. großer Auswahl an InnenausstattungInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Inkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. MehrsparteneinführungInkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang) Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Mittelreihenhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 150 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die geschätzten Baunebenkosten von circa 65.000 EUR.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und Gartenanlage.Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt. Provision: provisionsfrei
