Kaufpreis 448.000 €
67246 Dirmstein
Zimmer 8
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 8
Größe: 290 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: EXTREM SELTEN: Viel Wohnraum - Toplage - Preisgünstig ! Lage: Dirmstein ist der Mittelpunkt des Dreiecks Worms/Frankenthal/Grünstadt an der pfälzischen Grenze zu Rheinhessen. Hier beginnt das Leiningerland, und der Gemüsegarten Deutschlands geht in das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße über.Wegen ihres attraktiven Ortsbildes, ihrer guten "Tröpfchen" und der vielfältigen Gastronomie wird die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde schon seit Jahrzehnten als "Perle" bezeichnet. Sie birgt eine Vielzahl interessanter Besonderheiten, wie zum Beispiel den ersten Fußballgolfplatz Deutschlands oder die einzige Zweikirche aus der Barockzeit.Für die Jugend wird gesorgt: Kindergärten, Grundschule, Musikschule und diverse Sport-Clubs stehen den Kleinsten zur Verfügung.Von zahlreichen Winzern und Hofläden über den Wochenmarkt bis hin zu Tankstelle, Apotheke und Edeka-Markt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik- Garten Objekt: Ideale Möglichkeit, 2 bereits getrennte Wohneinheiten, nämlich einen großen Bungalow und eine große Eigentumswohnung, zum attraktiven Preis, zu erwerben. Die schöne, ebenerdige, durch lediglich 3 Treppen erreichbare Untergeschoss-Eigentumswohnung, wurde hierbei 1993 wohnlich ausgebaut und kann mit geringstem Modernisierungsaufwand direkt bewohnt werden. Der 1974 errichtete Nordhaus-Bungalow wurde durch die Eigentümer bereits zur Modernisierung vorbereitet (u.a. Photovoltaikanlage), bedarf jedoch noch eines moderaten Arbeitseinsatzes, um wieder im alten Glanz erstrahlen zu können. Eine Neuausstattung mit moderneren Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie ein Tausch der Sanitärobjekte sollte hier sicher eingeplant werden. Energetisch wäre natürlich der Einsatz regenerativer Energien im Heizungsbereich sowie neuer Fenster im Bungalowbereich eine sinnvolle zusätzliche Investition. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Gartenbereich mit Terrasse auf der Bungalow-Ebene, sowie einem kleineren Gärtchen nebst Terrasse auf der unteren Wohnungsebene. Selbstverständlich bietet Ihnen das preiswerte Anwesen abschließend auch die obligatorischen und wichtigen 2 Garagenstellplätze. Mit ausreichend Platz für 2 Generationen/Familien oder "Wohnen u. Arbeiten", bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Wohnraum in ruhiger, gefragter Lage.Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Anwesens überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1993 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
