Kaufpreis 644.000 €
93105 Tegernheim
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 644.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Lage: Tegernheim - eine Gemeinde zum WohlfühlenDer begehrte Wohnort Tegernheim liegt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Stadt Regensburg und liegt dennoch naturnah nördlich der Donau und an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes. Der Landkreis Regensburg hat sich in den letzten 40 Jahren zu einem starken Wirtschaftsraum entwickelt. Hohe Wohn- und Lebensqualität, ein vielfältiges und attraktives kulturelles Angebot, zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in Industrie, im Handwerk, Handel und Dienstleistungsbereich haben die Bevölkerungszahlen überdurchschnittlich wachsen lassen und begründen den Slogan: Regensburger Land - Heimat mit Zukunft. Aufgrund dieser hervorragenden Lage und der nahezu perfekten Infrastruktur zählt Tegernheim zu den beliebtesten Wohngegenden in Bayern. Die Gemeinde bietet eine gute und vielseitige Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für großartige Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel bietet sich der Ort geradezu an. So liegt im Norden der Gemeinde die geologisch höchst interessante Tegernheimer Schlucht. Hier stoßen Urgestein und Juraformationen aufeinander. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV (Regensburger Verkehrsverbund) optimal abgedeckt. Durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau - Nürnberg sowie die Bundesstraßen B8 und B16 ist Tegernheim zudem hervorragend angebunden. Ausstattung: BarrierefreiheitBreite FlureAufzug24-Stunden-NotrufanlageSanitäre SonderausstattungBalkon Objekt: Die Wohnanlage in Tegernheim - Betreutes WohnenAm Hohen Sand in Tegernheim entstehen insgesamt zwei Gebäude mit 52 Betreuten Wohnungen und acht Personalwohnungen. In den baugleichen Gebäuden werden sich jeweils 26 Betreute Wohnungen und in den Dachgeschossen jeweils vier Personalwohnungen befinden. Die Wohnflächen der Zwei- und Drei-Zimmer-Betreuten Wohnungen variieren von 65 m² bis 101 m².Die Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum.Neben den eigenen vier Wänden steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem die künftigen Bewohner sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier, in einem zwischen den Gebäuden befindlichen eingeschossigen Gebäude, ebenfalls zu finden sein. Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Ein besonderes Augenmerk wird auf die attraktive Gestaltung der Außenanlagen gelegt werden. Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Komplettiert wird die Wohnanlage durch einen Fahrradraum sowie Hausmeister- und Technikräume. Zudem entstehen 25 Garagen und 45 Außenstellplätze.Als Bewohner sind nur Personen zugelassen, die das 55. Lebensjahr vollendet habenoder zu mindestens 50 % behindert sind. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,94 m², Gesamtfläche: 100,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
