Kaufpreis 440.000 €
89075 Ulm
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt: Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ulm tun sich für Sie jetzt ganz neue Perspektiven auf. So zeichnet sich das Neubaugebiet am Safranberg, genauer im neuen Breitensteinweg, durch eine Hanglange mit Blick Richtung Süden in die Innenstadt aus. Insgesamt stehen 39 Eigentumswohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf. Sie sind Teil eines modernen inklusiven Wohnquartiers für unterschiedliche Nutzergruppen mit einem Mix aus Wohnen und Dienstleistungen. Dabei setzt das zu neuem Leben erweckte Areal, der ehemalige Standort des Klinikums Ulm, auf Nachhaltigkeit durch einen Verbund aus architektonischen, sozialen und ökologischen Gesichtspunkten. Auch generationsübergreifende wie alternative Wohnungslösungen werden berücksichtigt. Häuserübergreifende Details tragen der Ganzheitlichkeit des Konzeptes Rechnung und dienen als verbindende Elemente. So unterstreicht die charakteristische Kombination von Klinker mit hellen und dunklen Putzflächen das übergeordnete Farbkonzept und damit den Zusammenhang der Gebäude im Quartier. Die wechselnde Anordnung von Loggien, vorgehängten Balkonen sowie halb eingeschnittenen Balkonen erzielt eine unterschiedliche Fassadenwirkung. Die dazugehörige Tiefgarage bietet Kapazitäten für 78 Stellplätze und 6 oberirdische Stellplätze am Breitensteinweg. Desweiteren wird die besondere Hanglage durch eine abwechslungsreiche Außenanlage wie selbstverständlich in das Gebäudeensemble integriert und durch unterschiedlich bespielte Freibereiche erlebbar gemacht. Nicht zuletzt unterstreichen die unterschiedlichen Größeneinheiten die Vielschichtigkeit der Quartiersentwicklung, welches sich für Familien ebenso wie für Paare oder Singles empfiehlt. Für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage! Die Ausstattungsdetails: Die neuen Wohneinheiten zeigen zweifelsohne eine erhellende Wirkung: Es erwarten Sie moderne und großzügige Räume. Dank eines gelungenen Grundrisses wird das Einrichten geradezu zum Kinderspiel und die komfortable wie moderne Ausstattung macht Ihnen das Einleben so angenehm wie möglich: -Aufzüge verbinden in allen Häusern die untere Ebene mit den Wohngeschossen (durchgängig stufenlose Erreichbarkeit)-Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m -Kunststofffenster und Fenstertüren mit Dreifachisolierverglasung-Fertigparkett Schiffsboden Eiche Dreistab -elektrische Kunststoffrollläden mit grauen Lamellen vor Fenstern und -Fußbodenheizung- Handtuchwärmekörper im Bad-Sanitärobjekte von namhaften Marken wie Geberit und Grohe-bodengleich geflieste Duschen- Farbige Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit-Keller- und Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen in den Untergeschossen-Bauweise nach dem Energiestandard Effizienzhaus 55-Dächer mit Photovoltaikelemente oder einer intensiven Dachbegrünung-Tiefgarage-Vorbereitung der TG-Stellplätze für die Installation einer Ladestation für E-Mobilität Die Lage: Das Neubaugebiet am Safranberg, genauer im neuen Breitensteinweg, zeichnet sich durch eine Hanglange mit Blick Richtung Süden in die Innenstadt aus. Die Oststadt gilt als beliebtes und ruhiges Wohnumfeld. Nicht nur die Hochschule Ulm befindet sich in einem Umkreis von ca. 1 km vom Wohnquartier am Safranberg, auch Kindergärten sowie alle Schulformen sind vorhanden. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Ein differenziertes Waren- und Dienstleistungsangebot ist in der Innenstadt in entsprechender Dichte vorhanden. Zentrumsnah haben sich zudem eine große Auswahl an Ärzten aller Fachrichtungen angesiedelt. Teile des Universitätsklinikums liegen ca. 600 m von dem neuen Wohngebiet entfernt. Summa summarum machen kurze Wege den Alltag hier besonders lebenswert. Die Universitätsstadt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb zählt über 120.000 Einwohner, verteilt auf 16 Stadtteile. Zusammen mit Neu-Ulm bildet Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum, geografisch getrennt durch die Donau. Wahrzeichen der Stadt ist das Ulmer Münster im gotischen Baustil, dessen Kirchturm der höchste der Welt ist. Ulm bietet ein lebenswertes Umfeld aus Wirtschaft, Kultur und Natur mit einer Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten. Umliegende Wälder sowie der UNESCO-Geopark Schwäbische Alb bieten nicht nur Naturbegeisterten eine willkommene Abwechslung. Ulms neue Mitte verbindet zudem Historisches mit Modernem, auf der einen Seite das Münster, das Rathaus und der alte Marktplatz, auf der anderen zeitgemäße Bauten wie das weiße Stadthaus und die pyramidale, gläserne Zentralbibliothek. Ulm ist einfach spitze, nicht nur in Sachen Karriere- und Arbeitsbedingungen. Die Untersuchung „Deutschland zum Wohlfühlen“ (Deutsche Bank Research) bescheinigt der Innovationsregion höchste Lebensqualität. Auch bei der ARD-Umfrage „GlücksTrend“ aus dem Jahr 2013 führen Ulm und die Region Donau-Iller die Zufriedenheitsskala an. Provision: provisionsfrei
