Kaufpreis 419.000 €
49434 Neuenkirchen-Vörden
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage am Ende eine Sackgasse in Neuenkirchen (Oldenburg). Neuenkirchen-Vörden mit ihren ca. 10.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im südoldenburgischen Landkreis Vechta in Niedersachsen und liegt an den Südwestausläufern der Dammer Berge. Der Ort grenzt an die Gemeinde Holdorf und die Stadt Damme im Landkreis Vechta sowie an die Gemeinden Bohmte, Ostercappeln, die Stadt Bramsche und die Gemeinden Rieste und Gehrde im Landkreis Osnabrück. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung zwischen Osnabrück und Bremen. Gemeinsam mit Rieste bietet Neuenkirchen-Vörden mit dem Niedersachsenpark das derzeit größte Gewerbe- und Industriegebiet Niedersachsen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und eine Oberschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung und eine Apotheke ist vorhanden. Für den Großeinkauf stehen mehrere Discounter und Fachmärkte zur Verfügung. . Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (ca. 1991)- Fußbodenrücklaufheizung im Bad DG- Kunststoff-Fenster mit innen- liegenden Sprossen (ca. 1991)- manuelle Rollläden- Vollkeller- zwei Terrassen- Loggia- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb Objekt: Das repräsentative Einfamilienhaus wurde ca. 1991 auf einem 877 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 100 m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein angrenzendes Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein HWR mit Duschbad sowie eine großzügige Diele. Im Dachgeschoss befinden sich auf. ca. 135 m² insgesamt fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein ausbaufähiges Duschbad (Leitungen bereits vorhanden). Eine zum Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Das Wohnhaus (inklusive Garage) ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Abstellfläche, Hobby und Handwerk. Aufgrund des durchdachten Grundrisses wäre auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus denkbar und somit auch für Mehrgenerationen geeignet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Ziergarten mit zwei zum Teil überdachten Terrassen lädt zum Erholen ein. Die Immobilie ist freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vom repräsentativen Wohnhaus überzeugen können. Zwecks Terminabstimmung nehmen Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt auf! - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
