Kaufpreis 390.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: * Wohnung in Kreisstadt Überlingen, direkt am Bodensee* Überlingen im Süden Deutschlands, mit Vorzügen von ruhiger Natur und einer exzellenten Infrastruktur* Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung in Nähe zum Stadtzentrum und dem Schloss Rauenstein * Lage exzellent für Liebhaber von guter Gastronomie, Nähe zum Bodensee, charmantem Stadtflair sowie süddeutscher Herzlichkeit* perfekt für Sportbegeisterte dank nahegelegenen Golfplätzen, zahlreichen Sportvereinen in nächster Nähe sowie Therme in Überlingen* Besorgungen des täglichen Bedarfs in zentral gelegenem Edeka* größere Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten im Überlinger Stadtzentrum in ca. fünfminütiger Entfernung* Krankenhaus Helios Spital drei Kilometer entfernt* für herausragende Bildungseinrichtungen, wie überregional bekanntem Salem Kolleg, bekannt* gute Anbindung dank nahem Bundesstraßennetz für gute Erreichbarkeit von Fernzielen, Busliniennetz für den Nahverkehr Ausstattung: * äußerst gepflegte und zeitlose Ausstattung* Böden mit widerstandsfähigem Laminat in Stäbchenparkett-Optik belegt* Gäste-WC mit dunklen Bodenfliesen und Wandfliesen in Schwarz und weiß, mit Waschbecken, WC sowie Fenster* Wannenbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschbrause, dunklen Bodenfliesen sowie beigen, großformatigen Wandfliesen* Küche mit Platz für Essecke sowie Einbauküche mit roten Hochglanzfronten, heller Arbeitsplatte, Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen auf Brusthöhe, Geschirrspülmaschine, Waschbecken sowie Herd mit Dunstabzugshaube* zum Teil überdachte Terrasse, mit robusten Holzplanken belegt und vor Witterung gut geschützt Objekt: * Nord-West-Grundstück, 1966 in massiver Bauweise mit dem Mehrfamilienhaus bebaut* zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, ein Souterrainappartement mit insgesamt vier Wohneinheiten und Vollkeller* Erdgeschosswohnung mit guter Grundrissaufteilung, alle Räume über den Flur zu betreten* WC, Duschbad, Küche sowie eines der zwei möglichen Schlafzimmer nach Nord-Osten ausgerichtet* Herzstück der Wohnung, der Wohn- und Essbereich, mit Zutritt auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie mit Teilüberdachung* Wohnzimmer aktuell durch Rigipswand auf zwei Zimmer aufgeteilt, dies kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden* weiteres Zimmer mit Ausblick auf die Terrasse* Haus 2013 vollständig saniert: Dach neu eingedeckt, Außenwände neu gedämmt, alle Leitungen für Strom, Wasser sowie Heizung erneuert, neue Heizung eingebaut, Küche, Bäder, Bodenbeläge und dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut* Beheizung über indirekte, elektronische Fußbodenheizung* Abstellraum sowie Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller* Wohnung aktuell vermietet, kann zum 01.05.2023 frei übergeben werden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
