Kaufpreis 245.150 €
08541 Theuma
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 245.150 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus als eineinhalb-oder zweigeschossig mit Flachdach,Pultdach,Walmdach oder Satteldach.Gestalten Sie ihr Haus individuell nach ihren Wünschen, in der Dachneigung, den Dachüberstand, mit verschiedenen Gauben, Hauseingangsüberdachung, farbliche Außenwand oder nur Farbakzente setzen.Auch können Sie in der Raumaufteilung maßgeblich eingreifen, es gibt zig Varianten aber auch nur eine, die für Sie einmalig ist und sich vom Standard absetzt.Ein neues Wohlfühlzuhause schaffen auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet. Freiraum-Unabhängigkeit ist zum einem das Grundstück, Ihr Zuhause bildet den Mittelpunkt.Klassische Raumaufteilung ist z.B. für einen 4 Personenhaushalt, im EG – Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnenim DG – Flur, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad.Was wäre die Richtige Größe, hier sollten Sie als Ausgangspunkt ihre derzeitige Wohnung hernehmen und ihren Einrichtungsstil, wenn Sie z:B. planen ihre Möbel ins neue Haus mitzunehmen.Räumlichkeiten, freundlich helle Zimmer schafft Atmosphäre RaumaufteilungAllein die Anordnung der Treppe sorgt für einen ganz anderen Blickfang, ob gleich neben den Eingangsbereich oder mittig im Haus angeordnet, hierfür gibt es verschiedene Treppenformen.Küche als Wohnküche offen oder eine geschlossene Küche evtl. mit kleiner Speisekammer.Wohnen mit separaten Essplatz für die Familie und den Gästen, Rückzugsort für ein gemütliches Wohnen zum Relaxen mit Blick in den Garten und evtl auf den Kamin.Platzieren einer Garderobe sorgt immer für ein aufgeräumtes Haus. Preisgestaltung: Ihr Weg ist unser Ziel, Wünsche und Möglichkeiten in Einklang zu bringen !Es gibt für alle Hausbaufirmen, Grundvoraussetzungen die eingehalten werden müssen, wie die aktuelle Energieeinsparverordnung, sowie auch die notwendigen DIN-Vorschriften.Sie erhalten eine Festpreisgarantie von 12 Monaten, die Gewährleistungsansprüche lehnen sich an das BGB ( 5 Jahre). Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt klar aufgegliedert.Baukontrolle durch einen unabhängigen Bauleiter, Teilabnahmen für jedes Gewerk ..Teilauszug aus unseren Leistungsbild-beliebige Grundrissveränderungen ohne Mehrpreis , bei gleichem Außenmaß-Angaben nach der tatsächlichen Wohnfläche -Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Statik, Einholung der Stellungsnahmen vom jeweiligen Versorgungsunternehmen + Vorbereitung für die Bauherren-Kontrolle von einen unabhängiger Bauleiter als Ansprechpartner für die Baustelle (Koordinierung, Organisation, Kontrolle) inkl. Koordinierung Hausanschlüsse und der Vermessung)-Unterlagen erstellen für die Finanzierung--Bauanlaufberatung vor Ort-Erdarbeiten für Bodenplatte oder aber auch auf für den Keller inkl.wiederauffüllen-Vorbereitung Terrasse –Zuwegung, Stellplätze – Unterbau für geringen Aufpreis-Bodenplatte inkl. Frostfundamente ohne Frostfundamente erhalten Sie ein Gutschrift-Zusätzliche Dämmung der Bodenplatte im Außenbereich-36er Wandsystem in massiver Ziegelbauweise im Standard, es wird keine Außendämmung benötigt.-Zimmermannsmäßig hergestellter Dachstuhl mit Dachüberstand inkl. sichtbare Holzteile des Daches mit Außenlasur/Endanstrich versehen ( Farben aus Musterpalette )-Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen ( Farbe nach Musterpalette) inkl. Schornsteinzugang, Dachziegel für Satanlage, -Sockelputz – Farbe nach Wahl (Musterpallette)-Innenwände ohne Mehrpreis auf Wunsch u.a. auch als verputzte Ziegelwand hergestellt-Gedämmte Wärmschutztreppe-Hochwertige Kunststofffenster , 3 fach Verglasung in weiß,( geringer Mehraufwand für außen Farbig, innen weiß)-Fenster/Fenstertüren inkl Rollläden -Fensterbänke innen und außen in Marmor oder Stein nach Musterpalette-Hochwertige Hauseingangstür -Bad – T-Wand Ausführung wo techn. möglich-Fliesen, wenn nichts anders vereinbart , Flur/Diele EG, Küche, HWR, Gäste WC, Bad, Wandfliesen wenn nicht anders vereinbart 1,50 m hoch im Gäste WC, im Bad 1,80 m -Sanitärkeramik – Wandhängendes WC, ebenerdige Dusche 1,00 m x 1,20 im Bad , Handtuchheizkörper, großes Waschbecken im Bad, Gäste WC- Handwaschbecken-Extra Anschlüsse für Waschmaschine, Küche (kalt-warm)-Extra Anschluss für Gartenschlauch -Heizung hochwertige Luftwasserwärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung-Elektroausstattung im mittleren Bereich Stufe 2 inkl. Erdkabel für den Außenbereich-Baustromanlage 5 Monate kostenfrei-Kamin für Festbrennstoffe -Wahl zwischen gefliester Betontreppe oder Holztreppe In dieser kurzen vorgefassten Bau-Leistungsbeschreibung ist bereits einiges als Mehrwert beinhaltet, was wir Ihnen auch gutschreiben können. z.b. Dachstuhl ändern auf Binderdach, keine Rollläden, kein Kamin, beschränkte Architektenleistungen, keine externe Baukontrolle, keine ebenerdige große Dusche uvm. Mehrwert & Vollservice: Je unterschiedlicher die Menschen desto unterschiedlicher ihre Bedürfnisse und Wünsche.Auf Grund jahrelanger Erfahrung haben wir uns eine eigene Philosophie erarbeitet, die schon sehr viele Bauherren genutzt haben.Wir können Ihnen zeigen, wie Sie zu fairen Preisen und in guter Qualität, sich ein neues Wohlfühlzuhause schaffen können.Wenn Sie auf Reisen gehen nennt sich das All-inclusive, um dass Sie, von Anfang an, richtig MIT- Planen können.Weg vom allgemeinen Standard- Grundrissen oder Standard-Leistungsbeschreibungen dafür von Anfang an mehr Klarheit und mehr Sicherheit. Ihr Haus ein Unikat , Ihr gefordertes Leistungsbild für Sie persönlich dokumentiert, keine versteckten Kosten, keine Zusätze.So bestimmen Sie das Endergebnis maßgeblich mit, Ihr Wunsch, Ihre Idee für ein neues Wohlfühl- Zuhause, dafür stehen wir Beratend bis zur Umsetzung an Ihrer Seite.Wir als regionaler Anbieter erstellen individuell geplante Neubauhäuser, wir Verkaufen, Sanieren & Modernisieren- Bestandsimmobilien.Sie können viel Zeit, Geld und Nerven sparen, Sie haben einen Ansprechpartner vor Ort, als Koordinator und Lotse zum neuen Wohlfühlzuhause. Referenzen: Wie der Stein fest vermauert, so das Haus nun überdauert jeden Sturm und Regen. Wir wünschen viel Glück auf allen WegenGemeinsam mit unseren Bauherren haben wir schon so manche schöne Richtfeste gefeiert. Für Sie ist es ein Lebenstraum und genau deshalb ist es für Sie mehr als wichtig einen guten Partner an Ihrer Seite zu haben. Deshalb sollten Sie einen Ansprechpartner vor Ort haben, der für Sie da und seiner Verantwortung bewusst ist. Einfacher ist es sicherlich heutzutage ein Auto zu kaufen, beim Hausbau müssen alle an einen Strang ziehen, erst dann wird das Lebenswerk -Lebenswert. Wertbeständig Bauen - Ziegel: Der Grundstein für den Baustoff ist ERDE-WASSER-FEUER-LUFT.Ein Wohlfühlzuhause aus natürlichen Materialien, beste Voraussetzung für ein gesundes und nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die meiste Zeit in unseren Leben halten wir uns in Innenräumen auf, ein Ziegel hat nicht nur ein hohe Speichermasse sondern wirkt auch durch seine atmungsaktive Struktur wie ein natürliche Klimaanlage= angenehmes Raumklima.Ökologisches Bauen = Gesundheitsverträglich- Umweltverträglich, von der Herstellung bis zum Recycling. Hohe Wärmedämmwerte vom ungefüllten Ziegel bis hin zum gefüllten Ziegel, geringere Heizkosten, keine zusätzliche Wärmedämmung notwendig. Ziegel erfüllt die hohen Anforderungen der aktuellen Richtlinien zur Energieeinsparverordnung. Brandschutz – nicht brennbar-honoriert die Versicherung durch geringere Prämien. Ziegel schützen auch sehr gut gegen Außenlärm und Lärmbelastung- hoher Schallkomfort.Neben den hohen Wohnwert von Ziegelhäusern, mit einer Lebensdauer von über 100 Jahre, sprechen die Hersteller auch von einen höheren Nutzungs- & Wiederverkaufswert.Neben der Anwendung von Dünnbettmörtel in der Verarbeitung, weisen die Ziegel eine exakte Maßhaltigkeit auf- was sich auf eine verkürzte Bauzeit auswirkt. Richtig Vergleichen: Grundsätzlich bestimmt die Bau-Leistungsbeschreibung den Endpreis. Viele Bauinteressenten sind der Meinung sich über das Internet gut informiert zu haben, leider reicht das aber nicht mehr aus. Die meisten großen Baufirmen benötigen einen großen Absatz, deshalb müssen Sie auf dem Markt vergleichbar bleiben, statt die DIN Wohnfläche wird auch gerne mal nur die Nutzfläche angegeben, suggariert für wenig Geld ein großes Haus bauen zu können. Vergleichen Sie ob alle notwendigen Leistungen enthalten oder evtl. als Nebenkosten deklariert sind. Können Sie den Grundriss ändern ohne eine Planungspauschale? Deshalb fordern Sie doch gleich von Anfang an die Bau-Leistungsbeschreibung an, um wirklich alle Kosten mit einberechnen zu können.Musterhäuser- vorgefertigte Grundrisse- bunte Kataloge- fertige Statik auf Standardprodukte-Serienproduktion.Setzt man alles ins Verhältnis hätten wir hier ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis aber leider ist es nicht so, die Preise sollten deshalb vor Vertragsabschluss feststehen, die Nachtragsberechnungenkönnen später ganz schön ins Gewicht fallen.Auch sollten Sie die Ausführung – Ausstattung etwas unter die Lupe nehmen um den Rahmen einer Bemusterung so gering wie möglich zu halten. Prüfen Sie auch wann das Haus gestellt werden kann, es gibt zum Teil erhebliche Wartezeiten, die auch an der schnelle Bauweise nichts ändert , weil der Innenausbau bleibt bei allen Firmen fast gleich, wenn man mit normalen Estrich arbeitet.Dies sind nicht nur unsere Erfahrungen sondern auch einiger unserer Bauherren, die klugerweise Verglichen haben, wo der Vorteil überwiegt.Nur so haben Sie auch die Möglichkeit Äpfel mit Äpfel zu vergleichen. Hinweise-Grundstück: Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Änderungen des Preises sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.Sollte der Eigentümer das Grundstück anderweitig vergeben, werden wir versuchen Ihnen weiter zu helfen. Wir kaufen keine Einzelgrundstücke auf, weil dann weitere Kosten auf Sie zukommen würdend.h. 3,5 % auf den Hauspreis, wir nehmen die Grundstücke in Option, was aber auch nicht immer eine Sicherheit bedeutet. Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten ( nur auf das Grundstück), Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt Besichtigungen-Beratungen: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, gerne laden wir Sie dann zu einen unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Nutzen um Vergleichen zu können, investieren Sie einfach diese Zeit auch wenn Sie dann nicht mit uns bauen. Provision: Grundstück von Dritten kann eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% enthalten , vom Käufer zu bezahlen
