Kaufpreis 560.000 €
39343 Beendorf
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,19% inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Beendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Beendorf liegt ca. 7 km östlich von Helmstedt entfernt. Zur Bundesstraße 1 und Autobahn A2 sind es ca. 2 km. Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, ein großes Einkaufszentrum mit Hit-Markt mit Getränke-, Drogerie-, und Schuhmarkt, Sonnenstudio, Blumengeschäft, sowie Schlüsseldienst / Schuhservice. Direkt benachbart zum Einkaufszentrum liegen - ebenfalls fußläufig erreichbar - ein Bau- u. Hobbymarkt, sowie zwei Lebensmittel-Discounter.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen u. -plätze. Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe: das Naherholungsgebiet "Rotter See" (Badesee), eine Eislaufhalle, die Freizeitanlage Haus Rott (Reiterhof, Tennisanlage, Abenteuerspielplatz, Skateranlage) und eine Bowlinghalle. Ausstattung: Wohnzimmer, Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Kinder- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Außenrollläden im Wohnbereich und Essbereich lassen sich per App steuern. Objekt: Im Erdgeschoss des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer, die offene Küche und Essbereich, ein Gästezimmer, Flur, Gäste-WC mit Dusche und ein Heizungs- und Waschraum.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der wunderschönen ca. 80 Quadratmeter großen Terrasse und von dort in den ca. 1800 Quadratmeter großen Garten.Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit offener Dusche und freistehender Badewanne. Der Dachboden bietet viel Platz zum verstauen. Eine geräumige Garage, die Platz für 2 Autos bietet, rundet das Angebot ab.Die hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmermöbel im Haupt-Bad und Gäste-WC sind im Preis inbegriffen. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Energieverbrauchskennwert: 59,54 kWh, Gas, Baujahr 2019Energieeffizienzklasse: BBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 1,19% inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
