Kaufpreis 149.000 €
25821 Almdorf
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Struckum zählt heute 1.012 Einwohner. Struckum wurde als "Strückem" aufgrund der Nähe zum früheren Ochsenweg von Jütland nach Hamburg erstmalig im Jahre 1352 erwähnt. Ein beliebtes Fotomotiv ist die in Privatbesitz und unter Denkmalschutz stehende Windmühle "Fortuna". Sie wurde 1806 erbaut und ist vom Typ her ein "Kellerholländer". Weiterhin sind in Struckum viele alte historische Haustüren zu bewundern. Die Ostenautal-Route, eine der neun Erlebnisrouten, die speziell für Radfahrer in der Region eingerichtet wurden, führt entlang dieser sehr individuell gestalteten Haustüren vorbei. Da Struckum direkt an der B5 gelegen ist, erreicht man viele interessante Ausflugsziele einfach und schnell. In unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste begibt man sich vom Fährhafen Nordstrand aus auf Fahrten in die schöne Insel- und Halligwelt des Schleswig-Holsteinischen Wattenmeeres. Die Badestelle Lüttmoorsiel im Beltringharder Koog ist ebenfalls bequem von Struckum aus zu erreichen. Ausstattung: Haupthaus 96,99 m² Wohnfläche, 4 ZimmerNebengebäude, 47,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Nutzfläche 23,21 m² Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei bereits länger vermietete Wohnimmobilien.Die Mieter fühlen sich wohl und würden sehr gerne dort wohnen bleiben, sodass sich das Objekt auch für Kapitalanleger anbieten würde.Das Haupthaus - Reetdachhaus - verfügt über ca. 96,9 m² Wohnfläche, welche über 2 Ebenen gehen. Der durch den Mieter angebaute Wintergarten ist nicht in der Fläche aufgeführt, da aktuell keine Baugenehmigung vorliegt. Dieses Haus diente der Verkäuferin seinerzeit als Hauptwohnsitz und die ehemalige Garage welche zu einer Ferienwohnung umgebaut wurde als Vermietungsobjekt an Feriengäste. Das Ferienhaus hat eine Größe von 47,23 m² zuzüglich diverser Nebenräumlichkeiten.Beide Häuser verfügen über einen Kamin oder Kaminofen. Einbauküche und Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden.Auf dem Grundstück befinden sich noch 1 Holzcarport mit angrenzendem Abstellraum, diverse Schuppen als Holzlager und ein kleiner Zierteich. Das Grundstück ist fast Blickdicht eingewachsen.Man hört aber die nahegelegene Bundesstraße und die in unmittelbarer Nähe verlaufene Eisenbahnlinie.Die Mietverhältnisse bestehen seit 2003 und 2014.Im Bereich des Daches müssen Reparatur bzw. Ausbesserungsarbeiten durchgeführt werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,21 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
